Archive for the ‘tejados’ Category

Aislar el tejado.

Viernes, agosto 17th, 2012

He conocido por un profesional un producto interesante para el aislamiento de los tejados, su nombre es Thermofloc.

Se trata de un material aislante compuesto por fibras de celulosa, o sea de composición natural, elaborado con papel y tratado con sales de boro.

Aislamiento del tejado.

Para su utlización, se realiza un agujero en la cámara o espacio que deseamos aislar y se proyecta con una manguera, insertando todo el producto por los huecos y vacios del elemento que queremos aislar.

Las principales ventajas de este producto son las siguientes:

Ofrece un buén aislamiento acústico.

En la elaboración del producto, se utiliza un reducido consumo de energía.

Minimiza al máximo las pérdidas de calor de los espacios aislados.

Su composición y forma, le facilita la expansión e inserción por todos los espacios, por muy pequeños que sean.

Absorbe hasta un 30% de la humedad y la transmite con lentitud, de vuelta, al aire del local.

Es un producto reciclable y ecológico.

El retono de la inversión se realiza en breve tiempo por su bajo coste de adquisición y utilización.

Producto alemán con años de utilización y eficacia demostrada, homologado como producto de calidad.

Estas son algunas de las ventajas de este sistema de aislamiento que le confieren una gran utilidad para el fin que ha sido ideado. Perfecto cuando realizamos la reforma de nuestra vivienda y queremos ahorrar en consumo de energía.

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Peligro en el tejado, mantenimiento.

Miércoles, marzo 23rd, 2011

Me parece inaudito ver algunas situaciones que se ven por la vida.

Paseando por la calle, veo como en el alero de un tejado, cuelga un canalón desprendido de sus sujecciones. El peligro que supone que el canalón no este amarrado, es previsible y puede originar una desgracia a los peatones que pasan por debajo del tejado.

Peligro, tejado, canalón.

En estos casos está muy bien que la comunidad de propietarios tenga un seguro de Responsabilidad Civil para cubrir determinadas acciones. Pero yo me pregunto, ¿ hasta que punto los vecinos pueden estar tranquilos viendo como está el canalón ?. Seguramente, no se cual es el término jurídico, pero puede que el seguro no cubra los daños si se demuestra que ha habido dejación en el mantenimiento del edificio, por parte de la comunidad.

Cuán importante es que las comunidades realicen el mantenimiento del edificio, teniendo en cuenta las posibles consecuencias que puede tener para la seguridad de los vecinos y los traseúntes que pasan junto al mismo.

La fachada exterior, el tejado, el ascensor, el portal, las bajantes generales,.. etc. Las comunidades deben revisar anualmente todos los elementos susceptibles de ser mantenidos dentro de unos niveles de funcionamiento y seguridad.

El mantenimiento del ascensor, con contratos anuales es algo que ya está asumido por las comunidades, que debe ser así, entonces ¿ porqué no mantener el resto del edificio ?, acaso no es importante que una barandilla, una hornacina, una teja, etc, se puedan caer a la calle y causar un accidente.

No tenemos mentalidad de previsión y mantenimiento, y solo nos acordamos cuando el mal está ya hecho.

La previsión es la solución.

El canalón roto.

Miércoles, febrero 9th, 2011

No tengo nada en contra de los canalones de pvc que se colocan en los tejados, pero no me parece que sean el material más apropiado para dicho fin, que es la recojida de aguas.

En otras ocasiones he comentado sobre este tema, explicando las diferencias entre el cinz y el pvc. El pvc es un buén material para determinados casos, pero para estar a la intemperie, soportar los cambios de temperatura y posibles impactos de objetos, no lo veo adecuado.

Las dilataciones por el calor y enfriamiento, según los grosores del pvc, pueden llegar a cuartear el material y terminar por convertirlo en algo muy rígido que pierde sus propiedades, y a la larga por romperse.

Canalones del tejado.

En la siguiente foto, se puede apreciar como el canalón tiene agujeros, probablemente debidos a los impactos de granizo o restos de tejas caidos del tejado. Esto en el caso del cinz, no habría sucedido y habría soportado perfectamente ambos casos.

Si bien es cierto que el cinz con los años puede pudrirse, también lo es que que tiene mayor duración.

El pvc puede ser más apropiado para lugares donde no hay cambios bruscos de temperaturas, pero ¿ dónde no hay saltos de temperatura altos ?. En cualquier parte podemos tener oscilaciones de temperaturas de la noche a la mañana, superiores a 15 o 20ºC, y más si tenemos en cuenta que en pleno invierno podemos disfrutar de 20º C y otro día estamos en 0, 1 ó 2ºC.

El canalón ha sido el recurso fácil para muchos profesionales que no sabían colocar canalón de cinz, soldando el mismo, y sin embargo el pvc les ha resultado cómodo de instalar por las piezas prefabricadas y fáciles de unir.

Tubos de gas en el tejado.

Domingo, enero 2nd, 2011

Una de las consecuencias que nos ha traido el gas natural, es que se aprecia la presencia de tubos por múltiples lugares.

En las fachadas, balcones, terrazas, tejados, etc, y esto se debe a que los tubos de gas tienen que ir vistos y no se pueden empotrar u ocultar, a no ser que vayan envainados.

Tubos de gas por el tejado.

Resulta muy antiestético ver como discurren los tubos de gas por los tejados. Para pasar de una fachada a otra, lo más fácil y sencillo, es poner los tubos de gas por encima de las tejas. Cuando la acometida general de gas entra por una fachada y es necesario distribuir hacia la fachada opuesta de la casa, se opta por poner los tubos por la superficie del tejado.

El problema de colocar los tubos de este modo,  puede venir cuando se rompe alguna teja o hay que reformar el tejado. Los tubos de gas entorpecen poder maniobrar con soltura y obliga a desplazarlos. Si se cambia todo el tejado y hay que modificar las instalaciones, es necesario cortar el suministro a los vecinos, reformar las acometidas y después realizar las pruebas de estanqueidad para probar la seguridad.

En viviendas existentes, la colocación de los tubos sobre el tejado, se realiza sujetando ladrillos refractarios en las tejas que al ser macizos, facilitan poder atornillar las abrazaderas sobre los mismos.

En cambio en obra nueva, se preparan sujecciones desde la base del hormigón para colocar los tubos independientes y con mayor seguridad.

Humedades ¿ soluciones?.

Viernes, diciembre 17th, 2010

Ultimamente parece ser que para solucionar los problemas de las humedades, recurrimos a la tela asfáltica para todo.

Hay un gotera en el tejado, ponemos tela asfáltica. Filtra agua por una grieta, tiramos de tela asfáltica. Hay goteras en el garaje, entonces colocamos la tela asfáltica (foto). Creo que estamos en un error. No debemos pensar que la tela asfáltica es el remedio a todos los problemas de filtraciones, humedades, goteras, etc.

Tela asfáltica.

Paseando por la calle (foto), veo que unos operarios están soldando tela asfáltica en la acera, seguramente debajo hay unos garajes y tienen goteras. Conociendo el comportamiento del agua, este trabajo que están realizando, que es parcial, solo en una zona, no servirá para nada. El agua buscará pasos en horizonal hasta buscar un hueco o rendija y volverá a filtrar. Señores operarios, queda muy bonito y muy profesional, ¡ ponemos la tela asfáltica y solucionado!, pues no señor.  Si la superficie que abarca el techo del garaje, osea la calle y acera, es muy amplia, soldar unos 4 m2 no es la solución.

¿ Que hay que hacer ?, levantar toda la calle y acera, y aislar toda la superficie por completo. No poner parches que lo único que hacen es desviar el agua por otro lado.

¿ Cómo soldar la tela asfáltica ?, primero alisar toda la superficie sin dejar resaltes ni aristas. Luego pintar con pintura negra tipo liptol para cubrir todos los poros y que además servirá para que agarre la tela. Por último, dar calor a la tela y al suelo, para que funda la tela en el suelo y se lleve a cabo un agarre completo. Todo lo demás que no se haga de esta forma, es pan para hoy y hambre para mañana.

Tejados de la casa.

Jueves, diciembre 17th, 2009

Tejado de la casa.Si no miramos para arriba no vemos el cielo, si no miramos al cielo no vemos los tejados. Cuán diferentes son los tejados de unas casas a otras. Por el capricho del constructor o dependiendo de las zonas climáticas, donde se construyan las casas serán de un modo u otro.
Nos fijaremos en este caso en el que figura en la foto. Tiene una superficie plana y encima se encuentra cubierto por piedras.
Su construcción tiene la funcionalidad de aislar del agua y a la vez protegerlo de las inclemencias del tiempo.
En su base plana tenemos dos capas de tela asfáltica soldada, primero en una posición y la superior cruzada para que no coincidan las juntas de unión. Por otra parte se encuentra cubierto de piedras de canto redondo para que al pisar por encima no dañen la tela asfáltica y las piedras también protegen la tela del sol, evitando el calor directo sobre la misma. De este modo se alarga en grán medida la vida del tejado, por no decir que es para siempre.
Luego existen en las zonas perimetrales sumideros para la recojida de las aguas que caen sobre el tejado.
En la zona del norte al ser una zona muy lluviosa no es muy habitual este tipo de tejados o azoteas. Predominan más los tejados con inclinación para ayudar a la caída de las aguas evitando estancamientos.
En cambio en zonas menos lluviosas como en el sur donde azota más el calor, si encontraremos este tipo de tejados.
En próximos artículos hablaremos de otros tejados singulares como los que tienen la superficie llena de agua a modo de piscina.

Aislamiento de tejados

Martes, enero 22nd, 2008

La empresa Onduline  Materiales de Construcción SA, ha creado un sistema de placas para colocar bajo teja que viene a solucionar muchas problemas de impermeabilización en tejados.

Las placas de aislamiento se colocan entre la base del tejado y las tejas, sirviendo de soporte para los rastreles donde se apoyan las tejas.Onduline bajo teja

Disponen de formas onduladas que en caso de movimientos o rotura  de alguna teja permiten conducir el agua mediante canales hasta el canalón o pesebre de recojida de las aguas pluviales. 

No es necesario utilizar el mortero para su colocación y se consigue  una buena ventilación de la cubierta, evitando condensaciones. La ligereza del material permite su fácil manipulación en torno a 3kg/m2.

Onduline está garantizado por el fabricante por un periodo de 33 años, además reduce los trabajos de mantenimiento por su alta resistencia y doble sistema de aislamiento con las tejas del tejado.

El sistema Onduline se adapta a multiples formas de tejado y está preparado para los diferentes modelos de tejas, planas, curvas, etc.

Para su colocación el instalador debe tener en cuenta utilizar los rastreles cruzados de apoyo para las tejas, sobre las partes altas de las ondulaciones, de esta manera en caso de filtración el agua busca los canales y no las zonas de sujección de los rastreles que podría ser una posible zona de filtración. No obstante entre el rastrel y el tornillo de fijación se colocan juntas de goma que evitan posibles filtraciones de agua.