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Protegerse del viento y la lluvia.

Jueves, junio 14th, 2012

En zonas donde azota el viento y combinado con la lluvia, los tejados deben ser construidos de tal forma que eviten las consecuencias de la mezcla del viento y la lluvia.

Teajdo de la comunidad.

Recuerdo como un aldeano decía que en su pueblo llovía para arriba y no estaba equivocado. En zonas de constantes lluvias y ventiscas, el agua se mete por sitios que jamás pensaríamos que puede entrar. Por ello es normal, como el caso de la foto, que el encuentro de las tejas con el canalón, se aplique mortero para evitar la entrada lateral del agua.

No solo el agua cae por su peso, también sube por el viento. Se han dado casos en tejados perfectamente impermeabilizados que con  la caida de la lluvia normal, no había goteras y sin embargo, en días de viento y lluvia, entraba agua a los últimos pisos.

También es habitual en tejados con trampillas de salida no perfectamente estancas, y comunicadas con la escalera, el caso de entrar agua cuando se abre la puerta de la calle. Se produce una corriente que succiona el agua de la lluvia y produce goteras en la última planta.

Un buén tejado es aquél que está construido de un modo que se prevee el azote del agua, por los cuatro costados. De este modo evitaremos fenómenos raros que nos pueden volver locos hasta encontrar el origen del problema.

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Ventana en el tejado.

Sábado, marzo 5th, 2011

En viviendas situadas en los últimos pisos sin ventanas en fachada o en viviendas abuhardilladas, la única opción de ventilar o permitir la entrada de luz natural, es colocar ventanas en la cubierta.

Son ventanas con apertura diferente a las normales situadas en fachadas. La apertura de las hojas es de forma basculante, para poder manejar la misma con comodidad. Se les suele denominar Velux por ser esta marca la primera en implantar el tipo de apertura.

Ventana en tejado.

El remate de las ventanas en el tejado debe ser diferente a los encuentros de las ventanas de las fachadas. En el tejado, la ventana debe ser colocada adaptándose a la forma de las tejas o plano del tejado. Teniendo en cuenta que soportará con más intensidad el agua de la lluvia, debe ser completamente estanca.

Algunas ventanas de tejado incorporan persianas que deben soportar las inclemencias del tiempo, calor, frío, incluso en algunas zonas el granizo o nieve. Por eso es aconsejable que la persiana esté protegida o sea de aluminio. Si la persiana es de plástico, se puede romper o doblar con los cambios de temperaturas.

Trampilla del tejado.

Martes, febrero 8th, 2011

Todo tejado que se precie necesita un mantenimiento y revisión, al menos una vez al año. Entonces es necesario acceder al mismo y para eso se colocan las trampillas, luceros, ventanas, o como se le quiera llamar. En cada sitio le llaman de una forma diferente pero está claro que todas cumplen la misma función, poder subir al tejado.

En casas de campo o chalets, con tejados de poca altura, no se suelen colocar las trampillas y se sube a los mismos mediante escaleras exteriores.

Lucero trampilla.

No se cual es el motivo pero en la mayoría de los sitios, aunque esto está cambiando, se colocan trampillas pequeñas que muchas veces los profesionales se las ven y se las desean para subir al tejado.

No entiendo que diferencia estética puede haber  si en un tejado se coloca por ejemplo una trampilla de 50 x 100 cmts. o una trampilla de 80 x 100 cmts., la respuesta es ninguna y sin embargo es mucho más cómodo cuanto más amplia sea.

Cuando el profesional tiene que subir una bombona de butano, un rollo de tela asfáltica, canalones, limaollas, etc y no pueden meter el cuerpo y el material a la vez, se acuerdan de la familia del que colocó la trampilla. Lo que suele suceder es que tiene que agacharse e intentar subir todos los objetos a pulso, con la incomodidad de la postura y los grandes pesos.

Nos olvidamos de la utilidad de la trampilla y de que por ella tienen que pasar profesionales con herramientas y materiales, por lo tanto debe ser cómoda para manejarse con soltura.

El mantenimiento del tejado es clave para que cumpla su función de aislar del frio, calor y recojer las aguas de la lluvia.

Sin seguridad.

Viernes, enero 28th, 2011

Vaya ! qué te parece lo de este operario ¡,  andando por el borde del alero, sin ningún tipo de seguridad.

Hemos cubierto el rostro para proteger su intimidad, porque desde luego mejor no saberlo.

Da la sensación que el esceso de confianza le hace transitar por el tejado, bordeando el peligro.

Trabajando en el tejado.

Se salta a la torera la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, no tomando las medidas oportunas para su seguridad.

Lo normal en estos casos es tener un arnes y una cuerda que te sujete a un extremo del tejado, para evitar caidas por posibles tropiezos, despistes o desvanecimientos.

En fin, hay veces que se toman míl y un precauciones, y pasan los accidentes, y en otros casos, como se hacía antiguamente, no se toma ninguna medida de seguridad y no pasa nada.

Cada día la ley es más exigente y restrictiva, con la seguridad, a la hora de trabajar en el sector de las reformasla construcción, cosa de lo que me alegro.

Todo lo que se pueda exigir, bienvenido sea. Estamos protegiendo la vida de las personas en algo tan noble como es ganarse la vida trabajando.

El hojalatero.

Sábado, diciembre 18th, 2010

Antiguamente se llamaba hojalatero al profesional que se dedicaba colocar el cinz en los tejados, poner las bajantes pluviales de cinz, colocar los canalones, pesebres, etc. Pero además de hacer estas labores también realizaba los trabajos de fontanería propiamente dicho.

Es muy habitual oir hoy en día, sobre todo a personas de cierta edad que han conocido a los hojalateros, llamar hojalatero al fontanero actual. Se ha producido una mayor especialización y es normal que un profesional que ejecuta las obras de tejado empleando cinz, no realice trabajos de fontanería y viceversa. Aunque tenemos el caso de profesionales de la vieja escuela que hacen las dos labores.

Hojalatero.

El cinz, aunque se sigue utilizando en muchos sitios, está perdiendo algo de implantación ante la llegada o mayor uso por su bajo coste, de otros  materiales.

Tenemos como el pvc se coloca con asiduidad para los canalones del tejado. También se empieza a colocar la chapa de acero o aluminio. Estos materiales tienen la ventaja de que ya son elaborados en fabrica con medidas y desarrollos estandar. Sin embargo el cinz es suministrado en chapas y el hojalatero lo tiene que elaborar en el taller dando la forma requerida con la máquina universal.

En mi opinión, el cinz sigue siendo una opción muy válida por sus amplias posibilidades de trabajo, dilataciones, resistencia al paso de los años, es adaptable a cualquier forma necesaria, es fuerte, rígido y aguanta muy bien los impactos. No obstante, el problema futuro viene por la falta de profesionales y nuevas generaciones que trabajen el cinz.

La juventud en general, aunque no todos, no quiere realizar trabajos que supongan un esfuerzo físico importante o jugarse la vida en los tejados y fachadas, sufriendo las inclemencias del tiempo. Yo entiendo que busquemos la comodidad y bienestar, pero tenemos un problema a futuro con la escasez de profesionales para determinados trabajos.

Tejado viejo de la casa.

Lunes, noviembre 8th, 2010

Es increíble los detalles que podemos ver en un tejado de una casa. De que forma se puede transformar con el paso de los años y los cambios que padece hasta que se renueva en su totalidad.

Por el tejado de una casa pasan muchos gremios y cada uno deja su huella.

El electricista o antenista, hace la tirada de la antena desde la antena colectiva en la cumbre hasta distribuir a cada vivienda. Entonces el cable de antena pasa por el tejado y después baja por la fachada.

Tejado viejo de la casa.

Las instalaciones de gas natural, tienen que ir a la vista y en ocasiones pasa por una fachada y tiene que ir a la fachada contraria, pasando primero por el tejado. Los tubos se apoyan sobre ladrillos, normalmente refractarios, por su composición y estos sobre la cubierta.

El fontanero o albañil, realiza las reparaciones de roturas y arreglos en pesebres, canalones, limaollas, bandeletas, etc. También sustituye las tejas rotas por acción del viento, el calor o por el paso de otros gremios. A veces, cuando no disponen de tejas nuevas o las tejas rotas, resultan complicadas de sustituir por estar sujetas con mortero, se ponen parches de tela asfáltica, soldada, en la superficie de la rotura.

El pintor, realiza la labor de mantenimiento de la antena colectiva, pintando su superficie cada cierto tiempo.

De este modo, el tejado sufre el paso de muchos gremios, que en ocasiones lo deterioran y originan roturas de tejas.

Lo que se trata es que cada gremio que ejecute una labor, vuelva a dejar la superficie del tejado de la misma forma que se lo encontró y no dejen tejas rotas que pueden originar goteras.

La cubierta.

Domingo, octubre 3rd, 2010

Hoy paseando por una zona de campo, me he fijado que los tejados de algunos caserios, estaban en un estado bastante malo. Se veían las tejas sin un orden aparente como colocadas de cualquier manera y dando la impresión de que debería haber goteras por todos los lados.
Tejado de un caserio.
Sin embargo, seguramente nada más lejos de la realidad. Los propietarios han tenido el interés de cuidarlo y protegerlo de las inclemencias del tiempo. Es probable que muchos tejados nuevos que lleven un aislamiento bajo teja, tipo tela asfáltica, onduline, etc, seán más propensos a producir goteras, por no cuidar los remates exteriores, los encuentros con las chimeneas o por desplazamientos de tejas.

En el tejado de la foto, el propietario, ha protegido la cumbrera y la parte delantera, con piedras, para evitar movimientos naturales de las tejas o por efectos del viento.

Este tejado, formado por tejas curvas, algo bastante en desuso, forma canales que conducen las aguas hasta el alero. Un alero, que aunque no tiene canalón de conducción, no tiene importancia su ausencia por tratarse de una zona de campo, sin paso de peatones.

Humedades en los ultimos pisos

Lunes, diciembre 1st, 2008

En épocas de lluvias surgen los típicos problemas, sobre todo en los últimos pisos, de las humedades en techos y paredes.

A veces se da el caso de que las viviendas no se ventilan a diario, no existen camaras de aire en las paredes o las fachadas tienen filtraciones.

El caso más común se da por falta de mantenimiento de los tejados. Los canalones o pesebres de los tejado, no se limpian en años con la consecuente saturación de porquerías, hojas, plásticos, papeles e incluso el berdín. Esto origina que el agua de la lluvia vea dificultado su evacuación y busque otros caminos por debajo de las tejas y de esta manera rebose y origine goteras en los últimos pisos.

En ocasiones, los pesebres no tiene suficiente caída hacia los desagues y se crea el berdín por el estancamiento del agua.

Una sencilla labor de limpieza que con realizarla una vez al año, puede ser suficiente y evita las quejas de algunos vecinos y las necesarias reparaciones de paredes y techos en los interiores de las viviendas.

Señores administradores, acaso no tienen contratos de mantenimiento de los ascensores y calefacciones, ¿ porqué un mantenimiento de los elementos exteriores tan importantes como los tejados o fachadas ?.

Hay que valorar los tejados en su justa medida como un elemento cómún que protege a toda la comunidad y ante el que hay que tomar conciencia de su importancia.

Ventana en el techo

Miércoles, febrero 20th, 2008

Cuando disponemos de un ático o buhardilla, necesitamos claridad y ventilación del local, para esta función es muy apropiado las ventanas a techo.

Estas ventanas en el techo cumplen varias funciones. Por un lado nos permite disponer de claridad casí total durante las horas de sol diarias. También nos dan la opción de ventilar y airear la habitación o salón donde se encuentra ubicada y sobre todo más importante por la parte superior que es donde se acumula el calor y los ambientes cargados.

Ventana para buhardilla en tejadoLa ventana en el techo, es útil para permitir el acceso al tejado permitiendo realizar las labores de mantenimiento y reparación del mismo.

Hay que tener en cuenta que en los tejados es donde más inciden las inclemencias del tiempo, frío y calor, por lo tanto es prioritario que la ventana tenga doble cristal para aislar perfectamente. El aislamiento del cristal debe ir acompañado de un buen aislamiento del tejado. Suele suceder que en tejados con pobre aislamiento, con chapas onduladas, sin aislante, se hace insoportable el calor en verano y el frío en invierno.

La única solución en estos casos será aislar el tejado, y si la comunidad o nosotros, si es vivienda individual, no estamos dispuestos a llevar a cabo dicha obra, podemos optar por un sistema de bomba de calor que nos aporte el calor que se escapa en invierno y nos acondicione el ambiente con aire frío en verano.

Este tipo de ventanas disponen de apertura en varias fases o apertura total para un buen acceso al tejado.

Se hace especialmente importante que la ventana sea estanca ya que si no podemos tener problemas de filtraciones al incidir directamente el agua de la lluvia sobre la misma.

El tipo de ventana más habitual es la de aluminio con cristal doble que dispone de faldones por el exterior, alrededor de la misma, para adaptarse a los tejados con teja curva, plana o sín tejas. Este faldón suele ser de plomo facilmente domable y que cubre con facilidad las tejas adyacentes a la ventana.

Actualmente se están comercializando ventanas a tejado con persianas motorizadas que ofrecen un buen aislamiento y protección del tiempo, y además no permiten el paso de la luz, función que las ventanas tradicionales no estaban ofreciendo, con el inconveniente de la claridad del día en horas matinales.

Malos olores

Miércoles, febrero 13th, 2008

Los malos olores que en ocasiones podemos tener en nuestra vivienda tienen su origen en las tuberías de aguas fecales o aguas sucias.

Las tuberías generales de evacuación de las aguas de los cuartos de baño, deben tener una salida al exterior por encima del último piso con el fin de que esos olores no se transmitan a las viviendas. Se da en muchos casos que esa ventilación al tejado no existe porque cuando hicieron la casa no se lo plantearon o no le dieron importancia.

Ventilaciones de tuberías de fecalesDe poco puede servir que tengamos sifones en cada uno de los aparatos del cuarto baño si no hay una ventilación suficiente que alivie los aires al tejado.

El fenómeno es bien sencillo de explicar, si en una tubería tenemos un volumen al descargar las aguas por la misma, ese volumen de aire viciado es desplazado verticalmente y si no encuentra salida por el tejado, buscará la salida por el punto más alto que en estos casos son los últimos pisos.

Los últimos pisos padecen las consecuencias de una falta de ventilación generál y normalmente huele por la bañera, ducha, bide o lavabo.

En otras ocasiones, si existe ventilación al tejado pero también huele en los pisos altos. Se trata de un olor muy desagradable y ello se debe a que cuando hay viento fuerte o el llamado viento sur  el mismo viento no le permite salir a los aires viciados haciendo de tapón y obligando a los aires a retornar hacia atrás y en este caso a los pisos superiores.

Con el fin de evitar este problema, las nuevas construcciones incorporan en las partes altas de las evacuaciones a tejado, unos antiretornos (foto ), que eviten estos casos y permiten evacuar sin problemas de retornos.

En edificios de poca altura, dos o tres plantas, el problema de malor olores no es habitual aunque no tenga ventilación a tejado, porque son pocos los vecinos y las propias tuberías y sifones, absorben o minimizan la ventilación de las mismas.

Trampilla acceso al tejado

Domingo, enero 6th, 2008

Todos los tejados colectivos o indivuales de casas o chalets, deben tener un acceso o forma para poder subir al mismo y realizar las labores de mantenimiento o reparaciones necesarias.Trampilla acceso al tejado

En el caso de edificios de viviendas, el tejado comunitario tiene el acceso por la escalera,  más concretamente en el descansillo del último piso.

Antiguamente se hacía una trampilla en el techo con acceso directo a un camarote y desde el mismo se accedía a la superficie del tejado. Se colocaba unas escaleras insertadas en la pared o mediante una escalera móvil en forma de tijera se preveía el acceso desde esta manera.

Hoy en día en edificios de nueva construcción la propia cajera de la escalera te permite acceder al tejado sin ningún medio mecánico añadido, siendo mucho más cómodo y seguro.

Sin embargo en los edificios antiguos algunas comunidades han buscado la solución de las escaleras escamoteables y esto significa que las escaleras de acceso al tejado están plegadas en el techo detrás de una trampilla y se despliegan mediante una barra que abre un pestillo de seguridad y permiten el acceso total a las mismas como es el caso de la foto.

Esta trampilla desplegable es totalmente segura porque está preparada para un descenso progresivo de las escaleras acompañadas de un fácil acceso con barandillas laterales de sujección. Normalmente la trampilla es metálica con dos muelles de pliegan y despliegan, y pasadores de seguridad interiores. Es hoy en día la mejor solución para accesos al tejado en viviendas antiguas.