Archive for the ‘reformas y obras’ Category

Qué es lo más importante al realizar una reforma

Lunes, febrero 4th, 2013

 

Los aspectos más relevantes que tenemos que tener en cuenta para realizar una reforma de nuestra vivienda o local son:

 

1.- Tengo que saber qué tipo de reforma  necesito hacer:

– Cuando se pida presupuesto es importante tener una idea sencilla de las reformas a realizar, par que las cifras y números sean reales a nuestras necesidades, así se puede comparar y para no llevarnos un susto al revisar la reforma.

 

2.- Cuidado con las revisiones:

Esto es debido a:

• La alternativa definitiva de los materiales; casi siempre elegimos materiales por importes superiores a los presupuestados (azulejos, suelos, cocinas, etc).

• Nuevas partidas que surgen durante la reforma.

 

3.- Seleccionar la empresa adecuada.

– Nuestra recomendación es no valorar más de cuatro presupuestos, dado que se requiere visita de medición, entrega de presupuesto en mano, etc, con lo que se puede demorar mucho en el tiempo.

Ahorrar costes en la obra.

Viernes, septiembre 21st, 2012

El ahorro de costes y máximizar los ingresos es una de las premisas de muchas empresas. Del mismo modo que el particular busca lo más económico, el profesional de las reformas y los constructores, adoptan medidas para ganar cada vez más.

Ahorrar costes en reformas y obras.

Antes los constructores entregaban las viviendas con los suelos de madera, ya acuchillados y barnizados, en cambio ahora las obras por regla general suelen entregarlas sin realizar este trabajo. La justificación del constructor o promotor, se basa en que el cliente puede así acuchillarlo y barnizarlo con el tipo de barniz que más guste.

También empieza a ser habitual que no coloquen persianas en los salones de las viviendas. Con el argumento de que el salón no necesita ser privado de las vistas o luces exteriores, se ahorran su colocación.

Si empezamos a enumerar la colocación de materiales baratos o de menor calidad, necesitaríamos más de un post para detallar todos los aspectos.

Podemos comentar algunos ejemplos.

La colocación de parquet o suelos laminados, es más barato que el suelo con tarima de elondo.

Los cristales dobles cada vez están siendo más reducidos en la cámara de aire de separación entre los mismos.

Persianas de pvc sustituyendo a las persianas de aluminio que son mejores pero más caras.

Los rodapies tipo aglomerado o puertas del mismo material, son más baratas que los rodapies y puertas de madera en sapely.

Aplicar gotelé sobre las paredes en vez de paredes lisas, teniendo que lucirlas, es más barato. Incluso aplicar el lucido directamente sobre el ladrillo, sin rasear previamente, también reduce costes.

Estos son algunos ejemplos de como se ahorran costes en las obras a costa de materiales y formas de trabajar, más baratas.

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Salud y reformas.

Domingo, mayo 20th, 2012

Conozco muchos profesionales que llevan años trabajando y ya tienen algún síntoma de mala salud.

El trabajo físico, trabajando de malas posturas, con frío y calor, pasan factura al cabo de los años, y siempre dejan alguna secuela.

Empresas de reformas.

Es típico como los gremios de albañiles, fontaneros y carpinteros, tienen la llamada enfermedad de beata, que es la inflamación de la rodilla. Originada por tener que trabajar de rodillas, cargando todo el peso sobre las mismas.

Otros profesionales, tienen dolores de riñones, lumbago, por coger pesos, y en ocasiones se debe a realizar un esfuerzo y quedarse frío desprotegiendo la espalda.

Quizás algunas enfermedades se den también en personas que no realizan esfuerzos de tipo físico, pero los profesionales de las reformas son más propensos a ellas.

También es habitual los cortes, roturas de huesos por caidas, quemaduras, etc. La mayoría de estos accidentes o enfermedades, pueden evitarse con una buena protección y prevención, pero la constante actividad hace que muchos profesionales se relajen y no tomen las precauciones oportunas.

Es por tanto justo valorar la dificultad, los inconvenientes y problemas que deben superar los profesionales, en su labor diaria.

Presupuestos de reformas y el “yaque”.

Miércoles, marzo 14th, 2012

Todavía estoy por ver una obra o reforma, donde lo presupuestado inicialmente coincida en materiales o trabajos, con lo realizado finalmente.

De todos los profesionales es sabido que cuando se presupuesta una reforma, el cliente nunca tiene todo decidido, ni ha escojido todos los materiales, ni puede preveer imprevistos que van surgiendo durante la evolución del trabajo.

Si al presupuestar los trabajos, el profesional especifica todas las posibles variantes que puedan surgir a su trabajo o posibles opciones de tareas a realizar, se evitará muchos malentendidos y quebraderos de cabeza.

Presupuestos de reformas.

Cuando escucho en los medios de comunicación, que la obra tal o cual, se ha incrementado un tanto por ciento, sobre lo presupuestado incialmente, no me sorprendo porque es normal.

El problema no viene por la realización de trabajos fuera del presupuesto, el verdadero problema está en el cliente que entienda o no, las mejoras sobre el presupuesto inicial.

Hay clientes que ponen en práctica el “yaque”, considerando que una vez que el profesional realiza un trabajo, no le cuesta nada realizar otro complementario. Esto es un error, ¿ acaso el profesional no emplea tiempo y/o materiales, fuera del presupuesto ? . El profesional está dejando de hacer otros trabajos en otra reforma, para realizar trabajos fuera del presupuesto.

No me da miedo el “yaque”, me da miedo y preocupación el desconocimiento inocente o a sabiendas, de algunos clientes que se aprovechan del trabajo justo de los profesionales.

A esos clientes que no entran en razones, no entienden o no quieren entender, les pondría un ejemplo sencillo. Cuando deciden comprarse un pantalón en una tienda, lo pagan y al de un rato deciden comprarse una camisa, el dependiente ¿ le regala la camiseta o se la cobra también ?. Claro ahora algunos dirán que no es lo mismo, cierto, uno es un objeto y lo otro es mano de obra y tiempo del profesional, ¿ entonces el tiempo de un profesional, no vale dinero o trabaja por amor al arte ?.

A buén entendedor pocas palabras bastan.

Presupuestos de reformas.

Martes, octubre 25th, 2011

Cómo presupuestar una reforma y triunfar en el intento.

La época de crisis que nos ha tocado vivir obliga a ponerse las pilas y agudizar el ingenio.

Consejos que pueden valer a los profesionales a la hora de realizar un presupuesto.

Costes: calcular los costes de los materiales y otros atribuibles a la actividad empresarial, para poder saber cuanto ganaremos si realizamos el trabajo presupuestado. De este modo ajustaremos el presupuesto al máximo.

Tiempos: calcular el tiempo, horas o días que nos supondrá la realización del trabajo. Así no nos quedaremos cortos ni nos pasaremos en el presupuesto.

Presentación: especificar claramente los trabajos a realizar, detallando las posibles variantes que puedan surgir, inclusive variantes de ejecución a elegir por el cliente. Se ofrece la sensación de profesionalidad y de abarcar todas las opciones posibles.

Precio: detallar partida por partida, cada trabajo presupuestado. De este modo se aprecia claramente como se justifica los precios especificados. El presupuesto será claro y conciso.

Diferenciación: diferenciarse de la competencia con alguna oferta que haga más atractivo nuestro presupuesto, en comparación con la competencia. Puede ser un punto decisivo en el caso de varias ofertas con un mismo o parecido precio.

Seguro que habrá más cuestiones que pueden ser valoradas, pero creo que esto es lo primordial y básico.

Presupuestos, ¿ si o no?.

Sábado, octubre 1st, 2011

En los tiempos que corren y con el uso de internet, podemos saber el precio de cualquier cosa que nos propongamos. Así si quieres saber cuanto cuesta un televisor, un coche, una casa, etc, es relativamente sencillo enterarse.

Cuando nos proponemos contratar un servicio que no solo es un objeto, si no que además incluye mano de obra, cada empresa cobra una tarifa, que además normalmente no es accesible o visible, por cualquier interesado.

Esto nos obliga a preguntar el precio directamente a las empresas y esperar su respuesta. No existe una inmediatez ni comodidad para resolver nuestras dudas.

Las empresas no están acostumbradas a dar un precio sin ver el trabajo y es de entender. Muchos trabajos, en este caso reformas, pueden ser lo mismo pero variar en su dificultad de ejecución, sobre todo cuando se trata de modificar o reformar algo existente. Las pegas pueden ser muchas o pocas y existir facilicades o dificultades añadidas.

Por ejemplo, un usuario puede preguntar: ¿ cuanto me cuesta cambiar un tubo de un metro, de cobre ?. En este caso es necesario saber si el tubo está empotrado, si está a la vista, si pasa por detrás de un mueble, si hay que cerrar el agua de la vivienda, de la comunidad o una llave posterior a la general, etc. Entonces, hay diferencias notables de tiempo a la hora de cambiarlo, aunque el material sea el mismo y su coste igual, lo que varia es el precio total de la mano de obra.

Evidentemente, resulta sencillo presupuestar una reforma donde se hace todo nuevo y ya se tiene un precio estipulado, teniendo en cuenta que habrá pocas diferencias de una a otra,

¿Presupuestar una reforma sin verla ?, es posible. ¿Un trabajo de modificación o sustitución, con la información necesaria previa ?, creo que puede ser factible. 

Ayudas para la rehabilitación de la vivienda

Lunes, junio 27th, 2011

Ayudas para la rehabilitación de la vivienda. El Gobierno ha lanzado la campaña “Mejora tu calidad de vida. Rehabilita tu vivienda”, que pretende aportar una ayuda económica gubernamental para la rehabilitación del hogar. Las ayudas permiten ahorrar hasta 4.000 euros en la declaración anual de la renta.

La vicepresidenta segunda y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, y el ministro de Fomento, José Blanco, presentaron esta campaña, vigente hasta el 31 de diciembre de 2012, por la que se deducirá el 20% del valor de la reforma, con un límite de 6.750 euros.

 Ayudas para la rehabilitación de la vivienda

  • Deducción en el IRPF

La deducción se aplica en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) por obras de mejora. Esta deducción es válida en cualquier tipo de vivienda (tanto principal como segunda vivienda, o en alquiler), siempre que sea propiedad del contribuyente.La base máxima de esta deducción (6.750 euros) se reducirá progresivamente a los contribuyentes que tengan una base imponible superior a 53.007, 20 euros anuales. El ahorro anual máximo será de 1.350 euros en cada uno de los siguientes cuatro ejercicios fiscales (el 20% de 6.750 euros).

Para una información más amplia de las condiciones, remitimos a:  http://www.lamoncloa.gob.es/home.htm

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Cómo mantener limpio un tanque de agua

Lunes, mayo 16th, 2011

Cómo mantener limpio un tanque de agua. El agua es un recurso muy preciado, que no hay que desperdiciar. Almacenarla convenientemente en tanques y cisternas es esencial para preservar el bienestar familiar. No obstante, el mantenimiento de un tanque no es tarea fácil, ya que se ha de observar:

 Cómo mantener limpio un tanque de agua

  1. La revisión de los flotantes automáticos y mecánicos.
  2. La revisión de las tapas de inspección, las válvulas y los colectores.
  3. Detectar la presencia de fisuras en los tanques de cemento.
  • Desinfectar un tanque de agua

El procedimiento para desinfectar correctamente un tanque de agua es el siguiente:

  1. Se vacía el tanque, dejando una mínima parte de agua para lavar las paredes y la tapa del tanque.
  2. La limpieza del tanque se realiza con una rasqueta, un cepillo y agua con cloro. Se enjuaga las veces que sea necesario para que desaparezca la suciedad y el olor a cloro.
  3. Se vacía el tanque otra vez.
  4. Llena el tanque hasta la mitad de su capacidad. Agrega un litro de hipoclorito por cada mil litros de agua. Llena la otra mitad.
  5. Vacía el tanque, dejando que el agua corra por las cañerías para desinfectarlas.
  6. Deja actuar un día y vuelve a llenar el tanque, esta vez para el uso.

Tendencias: decoración zen para baños

Domingo, mayo 8th, 2011

Tendencias: decoración zen para baños. A la hora de imprimir un estilo en nuestro cuarto de baño, se suele escoger alguno que cuadre con los gustos personales, el estilo de la vivienda o las tendencias del momento. Una de las tendencias de moda es la decoración zen.

 Tendencias: decoración zen para baños

  • Armonía 

La decoración zen destaca por la búsqueda de la armonía y la tranquilidad. Proveniente de Oriente, este estilo busca la paz interior a través de las pequeñas acciones cotidianas: por ejemplo, darse una relajante ducha en el ambiente propicio puede ser una fuente de pensamientos positivos.

  • Simplicidad

Es por ello que la decoración zen huye de la ornamentación en exceso: si buscas crear este tipo de espacio en el cuarto de baño, recuerda que debes buscar el equilibrio: esto es, pocos objetos, aromaterapia y materiales naturales, como el bambú u otros tipos de madera natural.

  • Materiales

La madera natural es uno de los ejemplos de materiales utilizados en el estilo zen, en los que predominan los poco tratados o industrializados. La piedra natural es otro de los must de este tipo de decoración.

  • Iluminación

La iluminación debe crear el ambiente propicio para crear la ansiada paz interior: por ello, huye de las iluminaciones directas y potentes.  Lo más adecuado es una luz indirecta y sutil, que muchas veces se logra gracias a proyectores de luz que permanecen medio ocultos entre la decoración.

  • Colores

Los colores usados en la decoración zen casan con los que ofrece la naturaleza: blancos, ocres, grises, beiges y colores neutros en general son los preferentes en este estilo, que también busca la calidez.

Barras para la cocina

Lunes, mayo 2nd, 2011

Barras para la cocina. La practicidad no está reñida con el buen gusto, y la cocina es una buena muestra de ello: no en vano, la cocina es una estancia donde, generalmente, se almacenan todo tipo de utensilios. Si el espacio es amplio, no hay problemas; no obstante, si no contamos con una superficie grande, hemos de contar con los diferentes “trucos” para ampliar este espacio, como las barras de cocina.

 Barras para la cocina

  • Las barras de cocina, multiusos

Como manera de aprovechar los pequeños huecos de la cocina, como los que hay encima de la encima, para colocar allí barras multiusos, en las que colocar, si están en perpendicular, los rollos de papel de aluminio, papel de cocina, etc. Si las colocamos de manera horizontal, se pueden colgar en ellas utensilios de cocina, como tijeras, pinzas, espumaderas, tenedores, cucharones…

  • Tipos de barras

En el mercado existe  una gran cantidad de modelos para aprovechar el espacio de las cocinas: existen barras de acero inoxidable, perfectas para esta estancia por su resistencia. Si la cocina es rústica, también podemos optar por las barras de madera: originales, acordes al estilo de este tipos de cocinas y con acabados muy originales. Como regla general, se recomienda colocar barras acordes al estilo y el uso de la cocina.

  • Instalación de las barras de cocina

La instalación de las barras de cocinas es muy sencilla: no es necesario ser un profesional del bricolaje. Generalmente, es necesario un taladro para fijar los tornillos a la pared, por los extremos si es más corta, y con una fijación intermedia extra si es más larga. Hay que tener en cuenta el uso concreto de la barra: si se le van a colgar utensilios de cocina, hay que tener en cuenta la extensión de los mismos, para colocar la barra lo suficientemente alta.

Electricidad en el baño

Miércoles, abril 27th, 2011

Electricidad en el baño. A la hora de remodelar o hacer el baño, surgen dudas respecto a cómo la red eléctrica debe cruzar esta estancia del hogar. Los posibles cortocircuitos, por una instalación deficiente, pueden ser paliados si seguimos las siguientes indicaciones.

  • Medidas y alturas

Los enchufes, interruptores y lámparas nunca se han de colocar a menos de 2,25 metros del suelo y a un metro de distancia de la bañera o ducha, como se puede ver en la foto que adjuntamos debajo:

Electricidad en el baño

  • Zonas con humedad

El baño es una estancia potencialmente peligrosa si no se cumplen las normativas vigentes. Las zonas húmedas o que acumulan vapor de agua son las más potencialmente peligrosas, ya que hay mayores posibilidades de accidentes relacionados con la electricidad. El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) afirma que es necesario un grado de protección concreto, cableado, mecanismos y aparatos que es posible usar en el cuarto de baño. La norma diferencia entre dos grados: volumen de prohibición y volumen de protección.

  • Volumen de prohibición

Se refiere a la zona donde se encuentra la bañera o la ducha en el cuarto de baño. Su anchura es tanta como la bañera o ducha, y su altura los 2,25 metros mencionados. En esta zona no se pueden instalar ni interruptores, ni enchufes ni aparatos eléctricos.

  • Volumen de protección

Es el espacio que rodea al volumen de prohibición. Mide un metro de ancho y 2,25 metros de alto. Se pueden instalar tomas de corriente de seguridad o protegidas por diferenciales. Los interruptores no están permitidos.

Vinilos decorativos

Jueves, abril 7th, 2011

Los vinilos decorativos son una opción viable para dar un aire nuevo a una estancia sin pasar por una reforma más seria, o para avivar el espíritu de muebles y electrodomésticos que, por su color, forma o ubicación, hacen que una habitación se vea anodina. El vinilo es un material polivalente, por lo que se puede usar en cualquier parte de la casa (salón, habitación, baños, cocina…) con excelentes resultados.

  • Un baño con un toque personal

No sólo en las paredes se puede decorar el baño: el inodoro, el lavabo, la mampara de ducha o la bañera son algunos de los lugares en los que se pueden colocar vinilos, como los que vemos en la foto de abajo.Baño decorado con vinilos

  • Recetas de vinilo en la cocina

Una solución para decorar la cocina con vinilos en ponerlos en los espacios “vacíos”: por ejemplo, una pared destinada a un cuadro, puede sustituirse por un vinilo. No obstante, una opción muy original es colocarlos en los electrodomésticos, como el frigorífico, la parte exterior del horno o los armarios lacados.Vinilo en la cocina

  •  Enchufes y llaves de luz, otra apuesta para decorar

Las enchufes suelen ser partes del hogar que tratamos que pasen lo más desapercibidos posibles. No obstante, con los vinilos podemos hacer más atractivos estos embellecedores.

  • Paredes decoradas

Un espacio en blanco es una tentación para decorar: motivos florales, étnicos, figuras, caras de famosos, perfiles de ciudades… hay un amplio abanico de imágenes que podemos utilizar. Hay que asegurarse de no recargar el espacio: evita los cuadros si escoges este tipo de decoración y no abuses de la mezcla de motivos.

Baño para minusválidos.

Miércoles, abril 6th, 2011

Uno de los elementos que deben favorecer el acceso y uso del baño, es el inodoro.

Baños para minusválidos.

Se busca la comodidad a la hora de acceder con una silla de ruedas o con muletas, en este caso, los inodoros de altura especial, superior a la normal, facilitan el paso de la silla de ruedas al mismo, porque se situan a alturas similares.

No es lo mismo sentarse desde una posición alta a una baja y luego desde abajo intentar subir a la parte alta que sería la silla.

Las barras de apoyo basculantes son otros elementos que ayudan a valerse por si mismos a los minusválidos. En la foto, se aprecia como han instalado dos de tal manera que se pueden levantar para impedir el paso y bajarlas para después apoyarse.

Tenemos que dejar un espacio libre de entrada al inodoro, de tal forma que se permita el movimiento de la silla de ruedas, de entrada, salida y giro de la misma.

En los sitios públicos, es ya de obligado cumplimiento la realización de baños específicos para minusválidos y baños estandar para personas sín minusvalias, así como rampas de acceso de pequeñas pendientes para favorecer el tránsito de las sillas de ruedas.

Goteras en la tubería.

Lunes, marzo 28th, 2011

Parece que lo controlamos todo o casí todo, y sin embargo, cuando se produce una gotera, de una tubería, nos trastoca de tal manera que tenemos urgencia por solucionarla. Sobre todo si es un escape de presión, ya que el agua se descontrola y puede originar graves trastornos.

Goteras en los desagues.

Sin embargo, si la gotera es en un tubo de desague (ver foto), parece que nos agobia menos y tenemos menos prisa por arreglarla.

La gotera de la foto, es con escape de agua constante, ya que es una bajante general de aguas fecales y si no es uno es otro, pero siempre está echando agua. En este caso, la gotera lleva más de tres semanas y cae en un garaje junto a un coche.

No sabemos si al propietario de la parcela no le importa tener la gotera al lado o es que el fontanero no ha tenido tiempo de arreglarlo porque estará muy liado.

¿Porqué se producen las goteras ?. En el caso de la foto, la rotura está en un injerto de pvc. Probablemente haya recibido un impacto, por dilataciones o por cambios de temperatura, se escape el agua.

¿La solución ?, la mejor es cambiar el injerto, ponerlo nuevo y parte de las tuberías que le enlazan. Otra solución, también válida y más barata, es poner una masilla endurecedora que tape la rotura, siempre que previamente se haya limpiado bien la superficie donde se colocará la masilla.

La fachada de la comunidad.

Sábado, marzo 26th, 2011

Cuando uno pasea por la calle, no tiene más que mirar hacia arriba. Ver la multitud y variedad de fachadas, puede resultar un ejercicio de curiosidad  que no termina de saciarse.

Hay comunidades que cuidan con esmero el aspecto exterior de sus edificios y eso es de agradecer. Todavía recuerdo este verano que pase las vacaciones en Paris, con la familia. Viene encantado y admirado de lo bello y estético que pueden ser la fachada de las casas. Durante un paseo por el río Sena, contemplaba admirado lo bien cuidadas que estaban todas las fachadas, edificios antiguos perfectamente pintados con esmero, sin ningún elemento diferenciador que destacase de un modo extravagante.

Fachada de la comunidad.

Sin embargo, como en la foto, aquí nos podemos encontrar, como muchas bajantes de aguas pluviales que pasan por la fachada, tienen fugas de agua, desentonan en el conjunto de la fachada.

Tenemos salidas de gases de calderas que expulsan los humos através de ventanas inutilizadas, embocando al exterior de forma oblicua, sin ser conducidas hasta el tejado. Fachadas con restos de humo, enegreciendo las paredes.

También se aprecia como algunos vecinos sustituyen las ventanas y las colocan a su antojo, sin pensar en llevar una armonia con el resto de las ventanas del edificio. Combinando diferentes colores y materiales, madera, pvc y aluminio. Incluso diferentes tipos de cristales, lisos o rugosos alambrados. Ventanas con apertura lateral, corredera o de elevación. Elementos para todos los gustos y colores.

Acometidas de electricidad para el suministro a los vecinos, sin ningún orden ni proporcionalidad.

Instalaciones de gas, sin llevar unos paralelismos que no desentonen con el resto de tuberías.

Fachadas con paredes descascarilladas, sin pintar, dejando a la vista el ladrillo que viste la estructura de la casa.

Hay que aprovechar la multitud de ayudas que ofrecen los organismos públicos, para la rehabilitación integral de las fachadas.

Si no cuidamos el aspecto exterior, lo que viste nuestras viviendas, como queremos cuidar el interior, si no empezamos por lo básico y necesario.

Peligro en el tejado, mantenimiento.

Miércoles, marzo 23rd, 2011

Me parece inaudito ver algunas situaciones que se ven por la vida.

Paseando por la calle, veo como en el alero de un tejado, cuelga un canalón desprendido de sus sujecciones. El peligro que supone que el canalón no este amarrado, es previsible y puede originar una desgracia a los peatones que pasan por debajo del tejado.

Peligro, tejado, canalón.

En estos casos está muy bien que la comunidad de propietarios tenga un seguro de Responsabilidad Civil para cubrir determinadas acciones. Pero yo me pregunto, ¿ hasta que punto los vecinos pueden estar tranquilos viendo como está el canalón ?. Seguramente, no se cual es el término jurídico, pero puede que el seguro no cubra los daños si se demuestra que ha habido dejación en el mantenimiento del edificio, por parte de la comunidad.

Cuán importante es que las comunidades realicen el mantenimiento del edificio, teniendo en cuenta las posibles consecuencias que puede tener para la seguridad de los vecinos y los traseúntes que pasan junto al mismo.

La fachada exterior, el tejado, el ascensor, el portal, las bajantes generales,.. etc. Las comunidades deben revisar anualmente todos los elementos susceptibles de ser mantenidos dentro de unos niveles de funcionamiento y seguridad.

El mantenimiento del ascensor, con contratos anuales es algo que ya está asumido por las comunidades, que debe ser así, entonces ¿ porqué no mantener el resto del edificio ?, acaso no es importante que una barandilla, una hornacina, una teja, etc, se puedan caer a la calle y causar un accidente.

No tenemos mentalidad de previsión y mantenimiento, y solo nos acordamos cuando el mal está ya hecho.

La previsión es la solución.

Grifería empotrada en pared.

Sábado, marzo 19th, 2011

Hay tantas variedades de griferias que desde que se inventó la grifería para empotrar en las paredes, han surgido muchos modelos y formas de gestionar el agua de la ducha.

Soy contrario a las griferías de empotrar en las paredes de los baños. Si pones un grifo de empotrar es como cuando te casas, es para toda la vida. Esto significa que ese modelo será el que tendrás que mantener aunque te canses del mismo.

Grifería para ducha.

Las única opción que tienes es, cambiar el cuerpo de la grifería cuando se te estropee, eso siempre que cuando vayas a cambiarlo, no lo hayan dejado de fabricar. En ese caso tienes un problema, ya que probablemente no lo encuentres en ningún almacén, que será lo más fácil. La solución en este supuesto, será picar la pared, reformar las tomas, poner otro grifo y volver a tapar con azulejos, eso claro, siempre que tengas azulejos de respuesto. Si no tienes azulejos de cuando hiciste la obra, toca poner azulejos de diferente color y forma.

Soy partidario de los grifos exteriores, que se enlazan en las tomas de la pared, que se roscan en las tomas del agua fría y caliente. Si alguna vez se te rompe o quieres cambiar de modelo por otro más moderno, no tienes ningún problema, ya que las medidas entre tomas son estandar, con 15 cmts de separación entre ejes de las tomas.

Las griferías de empotrar para ducha, esteticamente son muy interesantes, pero a la larga pueden dar problemas por falta de repuestos y digo solo pueden porque si pones una marca conocida, es fácil que después de años tenga recambios.

Instalaciones con pvc.

Lunes, marzo 14th, 2011

Nadie duda de las ventajas que tiene el pvc en las instalaciones de fontanería. El pvc ha sustituido a los tubos de plomo para realizar los desagues de los baños, cocinas, bajantes, canalones, etc. Su uso diario en las reformas de los pisos es necesario sustituyendo a otros materiales.

El pvc tiene la ventaja de ser un material que no se pudre, no se roña, por tanto tiene una mejor vejez que el plomo, hierro, etc.

Es un material rígido pero a la vez frágil si recibe un impacto fuerte. El plomo también es rígido pero más débil ante impactos de objetos, sin embargo absorbe mejor los golpes, abollándose en su estructura.

La ventaja del pvc es que aguanta todo tipo de abrasivos y ácidos, permaneciendo inalterable con el paso del tiempo. 

Soldaduras de pvc.

Los fabricantes, se han adaptado a las necesidades del mercado y fabricando piezas de diferentes formas, tamaños y secciones, buscando cubrir todo tipo de instalaciones realizadas por los instaladores.

Sin embargo, hay ocasiones que no existen accesorios para determinados trabajos y ahí es cuando el instalador se las ingenia para buscar soluciones. La máquina de soldar pvc con varilla, es el sustituto de la candileja para soldar el plomo.

Con la máquina de soldar pvc, el fontanero saca derivaciones de desagues en tubos de 125, 110 para pasar a 40, 32, etc. Se pueden fabricar las piezas necesarias, en la posición que se quiera y con los grados de inclinación apropiados.

En la foto, el fontanero, saca una derivación de 40, en una curva de 110, con 45º de inclinación. Al no poder sacar un desague en otra posición, por la altura de la mangueta y la cercanía del injerto, se las ha ingeniado para solucionar el trabajo.

La soldadura de varilla,  une la junta entre piezas al aplicarle aire caliente y fundir la varilla, adaptándose a la forma de enlace, ofreciendo una soldadura rígida y fuerte.

La soldadura de varilla de pvc, era muy habitual utilizarla en mostradores, cubetas para ácidos y productos especiales.

Aislar el techo.

Domingo, marzo 13th, 2011

Una buena opción en la colocación de falsos techos para la vivienda, es el cartón-yeso otambién llamado pladur en honor al fabricante de dicho material.

Aislamiento con pladur.

En viviendas de estructura de madera, el pladur tiene la ventaja de que al existir movimientos de la casa, no se rajan los techos como con la escayola. Es rígido pero admite las dilataciones existentes.

La transmisión de ruidos entre paredes y techos de una casa con estructura de madera, es muy grande, para ello resulta efectivo poner lana de roca que minimiza los ruidos y además sirve de aislante para evitar el escape de las calorías de la calefacción.

Dentro de los materiales aislantes tenemos de diferentes grosores y densidades. Cuanto más grosor tenga y más compacto, mayor eficacia tendrá en la función de aislar.

En la foto vemos como el aislante ha sido sujetado en las vigas y posteriormente se colocan los tiros para amarrar el techo colgante o techo falso.

Entre el aislante y el techo de pladur, se crea una camara de aire que aumenta la eficacia no solo por el aislante, sino por crear un espacio intermedio de transición entre el aislamiento y el techo. Además el pladur de por si solo también ejerce la función de aislante, por la composición de ser cartón yeso compacto.

Los puntales en la obra.

Sábado, marzo 12th, 2011

Los puntales de obra, son hierros extremadamente resistentes que sriven para apuntalar los techos.

Puntales de obra.

Cuando se realiza el encofrado de las plantas de las viviendas, los puntales sujetan el nuevo encofrado hasta que aguante por si solo cuando el hormigón fragua o seca.

En reformas, cuando se quiere cambiar o colocar una viga, aguanta la misma, para poder ser recibida y posteriormente mantenerse por si misma.

Los puntales son elementos indispinsables en toda obra nueva y en ocasiones en reformas, dando una seguridad de soportar grandes pesos. Tienen la característica de que se adaptan a todo tipo de espacios por poder ser regulados en altura.

También es habitual su utilización para sujetar gruas de obra, soportando el peso de la misma y poder subir y bajar materiales por fachada.

Los puntales se caracterizan por tener una base planta en ambos extremos, para repartir de una forma equilibrada, el peso que tienen que soportar, con agujeros para si fuera necesario, sujetar el puntal en el suelo o techo.

En definitiva, los puntales son unos buenos ayudantes de obra, que soportan lo insoportable.