Archive for the ‘instalación’ Category

Contador de gas natural.

Martes, junio 26th, 2012

El contador de gas natural, en función de la instalación comunitaria, puede ir alojado en un armario exclusivo para tal fin o dentro de la propia vivienda.

Muchas compañías para favorecer la capatación de usuarios, permiten la realización de instalaciones comunitarias monotubular, donde un tubo general tiene derivaciones para cada vecino, con su contador correspondiente. El inconveniente que tiene para las compañías suministradoras, radica en la dificultad de acceder a comprobar el metraje.

Contador del gas.

También existe la posibilidad de que un usuario no page los recibos y no puedan precintar el contador. Para este supuesto, colocan una llave previa, accesible para la compañia y pueden así bloquear el uso del gas.

El contador de gas natural en la ventana, es antiestético, por eso también se permite alojarlo dentro de un armario, con su ventilación mínima correspondiente. Los contadores que se instalan en el exterior, deben estar protegidos con un cubrecontador, de plástico, transparente.

La instalación más costosa, pero preferida por las compañías suministradoras, es la que concentra los contadores de gas natural, de todos los vecinos, dentro de un armario, con su llave de acceso, normalizada para todos los armarios y con sus seguridades correspondientes. Este sistema, distribuye desde cada contador, una instalación individual para cada vecino, por el exterior, hasta enlazar a la cocina o cuarto donde se aloje la caldera, o calentador de gas.

Los armarios se diseñan para albergar los contadores de todos los vecinos, se enganchen o no, inicialmente, al suministro de gas natural.

Muchos vecinos son contrarios a la ubicación del armario de contadores junto a la ventana de su vivienda, por eso, se busca ubicarlo en el sitio más accesible y menos antiestético.

No obstante, simepre surgen reticencias ante cualquier decisión comunitaria.

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Bolsas de aire en la calefacción.

Miércoles, mayo 16th, 2012

Como evitar las bolsas de aire que se generan en las instalaciones de calefacción.

Primero hay que saber que cuando se realiza una instalación de calefacción, dentro de los tubos y radiadores, hay unos aires que hay que sacar para que la calefacción funcione correctamente, y esto lo haremos mediante los purgadores que hay en cada radiador o saldrán solos con el purgador automático de la caldera.

Vasos comunicantes

Una vez extraidos los aires, tendremos que cuando rellenemos con agua el circuito de calefacción por bajadas iniciales de presión, cambios de llaves, etc, al meter agua, esta lleva mezcla de aire que deberemos volver a sacar y así sucesivamente hasta que la instalación esté purgada completamente.

No obstante hay que tener en cuenta, a la hora de realizar la instalación, que no existan puntos altos donde no tengamos un purgador manual o automático, para extraer los aires. Esto significa que si los tubos pasan por el techo, estando más altos que caldera y radiadores, deben tener un purgador en la parte superior.

En instalaciones por el suelo o paredes, cuando existan bajadas y subidas, en los niveles de la instalación de calefacción, la o las partes más altas, deberán estar a un nivel inferior del purgador más alto. Esto se explica por el principio físico de los vasos comunicantes (gráfico), de este modo al estar la instalación comunicada entre sí por todo el circuito, los niveles se igualan y los aires tienden a subir hacia la parte más alta de la instalación y es aquí donde debe haber al menos un purgador.

Si hacemos subidas y bajadas en el recorrido de la instalación, sin tener en cuenta los niveles, podemos encontrarnos que no podemos sacar los aires y la calefacción no funcionará correctamente.

Pisos en alquiler y las reformas.

Sábado, diciembre 17th, 2011

Para quien tenga la intención de poner en alquiler una vivienda, que tenga en cuenta el posible deterioro de la misma por parte de los inquilinos.

Siempre valorando el grado de implicación y buén cuidado de la vivienda que vayan a tener los nuevos usuarios.

Es común que la opción de alquilar la vivienda no sea la más rentable debido al coste que supone tener que reformar el piso si los inquilinos lo han destrozado o no lo han mimado.

Antes de alquilar, pensar como está la vivienda si está habitable y en ese caso no gastar mucho dinero en arreglarla o reformarla con lo básico, porque si no puede ser tirar el dinero.

Si es importante que las instalaciones del agua y de la luz, estén en condiciones de seguridad, para evitar problemas propios y sobre todo a terceros, por el agua.

También habrá que pintar las paredes y techos, que cambia el aspecto y además es más higiénico para habitar la vivienda.

Poner unos muebles baratos, tipo Ikea, para no hacer una gran inversión y suficiente para poder alquilar la vivienda.

También es cierto que hay inquilinos que cuidan los pisos como si fueran propios e incluso se molestan en hacer reparaciones. La suerte será encontrar a este tipo de usuarios.

Cambiar el inodoro.

Jueves, abril 14th, 2011

Si queremos cambiar el inodoro de nuestro cuarto de baño, probablemente tengamos algo como lo que aparece en la foto, un depósito alto. 

¿ Pero que es un depósito alto ?, se trata del sistema de descarga de agua que se utilizaba antiguamente y que servía para almacenar el agua que después se descargaba al tirar de la cadenilla y limpiaba el inodoro después de su utilización.

Es muy común ver todavía en muchos sitios, este sistema de funcionamiento.

Cambiar el inodoro.

Si ponemos un inodoro nuevo, estos incorporan un depósito bajo que hace las mismas funciones, sin necesidad de tener que elevarlo para que funcione. El depósito se incorpora a la taza, cosa que antes no sucedía.

El colocar un nuevo inodoro, con depósito bajo, supone tener que modificar el desague de salida del suelo y la alimentación de agua al mismo. Puede parecer una operación sencilla pero conlleva modificar varias cosas, ya que los inodoros antiguos tienen la mangueta de salida a diferente separación de la pared que los modernos.

No obstante, una vez realizada la obra, la medida ya es estandar y nos valdrá para cualquier otro modelo que queramos instalar.

¿Cuánto nos puede costar la obra, el presupuesto de ejecución ?. El modelo más barato puede ser el Victoria de Roca que cuesta aproximadamente unos 160 € más iva. La mano de obra de modificar la mangueta,  la acometida de presión y colocar el nuevo inodoro, puede llevar un día y medio, unas 12 horas x 20 € = 240 €.

Así tenemos, inodoro 160 €, mano de obra unos 240 € y materiales de instalación unos 30 €, total unos 430 € + IVA, aproximadamente.

Según las zonas y las empresas, los precios varian sustancialmente.

Dentro de las paredes.

Lunes, febrero 28th, 2011

Cuantas veces hemos hecho agujeros en las paredes para poner un cuadro, una barra, un accesorio u otro elemento, y ni siquiera nos hemos planteado que hay oculto en las paredes.

Nos podemos encontrar tubos del agua, de la calefacción, de electricidad, de ventilación, desagues, etc y sin quererlo los podemos dañar.

Tubos dentro de las paredes.

Si taladramos cualquiera de estos elementos nos econtraremos con un problema que exigirá una respuesta inmediata, cortar el agua con la llave de paso general, cerrar la calefacción o rearmar el diferencial de la electricidad.

Sobre todo si el elemento dañado es un tubo de agua, la que se puede armar si no reaccionamos a tiempo, es antológica.

Por eso es interesante, antes de nada, localizar la llave general de la casa por si tenemos que cerrarla de inmediato.

No obstante, podemos seguir una serie de pautas para evitar en lo posible dañar las instalaciones ocultas.

Tener en cuenta, por ejemplo, que en el vertical encima o debajo de un interruptor o enchufe, tendremos los tubos de electricidad, aunque también es posible que tome forma de curva hacia los elementos mencionados.

En el tema de los tubos del agua, la lógica es la misma, si tenemos una llave de paso, grifo o desague, sobre todo este último, en el vertical hacia abajo, será posible que nos encontremos con los tubos y por tanto el riesgo de taladrarlos.

En las habitaciones donde colgemos cuadros, es bastante improbable encontrarnos con instalaciones de agua, a no ser que sea pared divisoria con baño o cocina  y ahí si tengamos tubos de agua.

De todos modos, cuando taladremos una pared hay que tratar de hacer los agujeros despacio, intentando detectar con el ruido, un posible tubo oculto. Otra cosa a tener en consideración, meter la broca del taladro solo la profundidad necesaria para el taco que vayamos a colocar, nos evitaremos taladar tubos que estén más profundos, que es lo más habitual.

Los tubos corrugados.

Martes, febrero 15th, 2011

No significa que los tubos estén arrugados ni nada por el estilo, se les llama así a los tubos utilizados por los electricistas para realizar las conducciones de las instalaciones eléctricas.

Los tubos corrugados empleados por los electricistas son tubos que tienen cierta flexibidad para adaptarse a las paredes, pudiendo darles forma en curva, salvando las escuadras de techos y paredes. Son tubos rígidos que tienen una determinada resistencia y durabilidad.

Son tubos fabricados en PVC, que soportan temperaturas entre -5ºC y 60ºC, aislan y no propagan las llamas.

Tubos electricidad.

Como todos los oficios, los electricistas también han comprobado la evolución de los nuevos materiales. Atrás quedaron los tiempos en que los tubos eran metálicos, dando menos margen de movimiento a la hora de realizar las conducciones. Después se pasó a los tubos rígidos de plástico, donde para realizar una curva en la conducción, era necesario dar calor a los mismos, buscando la forma y adaptarse a los espacios.

Los tubos corrugados supusieron una revolución por su facilidad para trabajar y las enormes posibilidades que ofrecen en las instalaciones de electricidad.

Su ligereza y poco peso, resulta cómodo de trasportar. Es habitual ver a los electrecistas cargar rollos de diferentes secciones, de color negro. También es utilizado por los fontaneros, en colores, rojo para forrar los tubos de agua caliente y de azul para forrar los tubos de agua fría. En este caso los fontaneros los utilizan como aislantes y protectores de los tubos del agua.

El tubo corrugado es barato y los profesionales, suelen dejar las conducciones más largas de lo necesario, con el fin de cortar el sobrante una vez estén terminadas las instalaciones y rematadas con albañilería.

Picar las rozas de la pared.

Jueves, diciembre 16th, 2010

Queremos cambiar la instalación eléctrica de la vivienda, instalaciones de fontanería, calefacción, etc, entonces debemos prepararnos para ver nuestra casa con agujeros por todos los lados.

Como no queremos que se vean los tubos, de las instalaciones, tenemos que picar las paredes para hacer rozas o catas y poder así ocultar las conducciones.

Picar la pared.

Entiendo que para quien nunca ha realizado una obra, ver rozas por todas las paredes, puede resultar desesperante, pero tampoco hay que dramatizar. Una realizadas las rozas y puestos los tubos, el albañíl podrá tapar y después lucir, las rozas realizadas. Cuando el albañíl ha hecho su trabajo, parece que no ha pasado nada y está todo como al principio, sin apreciarse las roturas.

¿Pero como hay que hacer las rozas ?, hay que procurar picar en horizonal, buscando los agujeros de los ladrillos que es donde estos son más débiles, evitando picar en la unión entre ladrillos, aunque esto es una utopía. En ocasiones las rozas deben ser verticales, entonces también buscaremos picar en los agujeros, para debilitar la pared y poder así hacer las rozas con facilidad.

Dependiendo de como sean los ladrillos y la anchura de los agujeros de estos, los electrecistas suelen picar solo la unión entre ladrillos, en el horizontal, y pasan los tubos coarrugados por dentro de los agujeros. De este modo no se debilita la pared, salen pocos escombros y se ahorran trabajo.

Cuando la pared está construida con ladrillos tabiqueros, que solo tienen un agujero de anchura, hay que tener mucho cuidado porque será muy fácil pasarse al otro lado del tabique, al picar. Sin embargo, si el ladrillo es machetón o chingolo, que tienen dos agujeros de anchura, podemos picar con tranquilidad, con la seguridad de no romper tan facilmente hasta el otro lado del tabique.

El picado de las rozas aparentemente resulta sencillo pero no lo es, el profesional acostumbrado a realizar las rozas,  sabe en todo momento donde picar para debilitar el ladrillo, con que intensidad y de que forma poner el cincel para golpear con la maceta o martillo.

El oficio es un arte con oficio.

Contador del agua

Viernes, diciembre 10th, 2010

El contador del agua es el elemento imprencisdible y obligatorio en toda instalación individual de agua. Ya se sabe que consumimos un bien natural y hay que pagar por ello, para eso trabaja el contador para contar a otros cuanto consumimos. Es el chivato que tenemos en casa o en un cuarto de la comunidad habilitado expresamente para ello.

Actualmente, en obra nueva, se instalan los contadores en un cuarto, accesible para los inspectores o personal de la compañía de aguas correspondiente a nuestra ciudad. El motivo es poder visualizar todos los contadores sin tener que llamar a cada vecino y visitar su vivienda para poder comprobar el contaje de cada contador.

Contador del agua.

Antiguamente no se planteaban habilitar una zona común para los contadores de los vecinos, pensando que podía ser un espacio perdido y también por el hecho de que sacar una instalación individual para cada piso desde el cuarto de contadores es más costoso que poner un tubo general para todos y después sacar acometidas en cada piso.

Esta forma de construir las instalaciones está generando muchos problemas en la actualidad. Por enumerar algunos de ellos podemos afirmar que tener el contador de agua en la vivienda, es un trasto que no es precisamente muy estético. Aunque cuando se realizan las reformas en las viviendas, se tiende a ocultarlos dentro de armarios o bajo el fregadero, con el consiguiente incordio para el inspector que debe doblar los riñones o quitar los útiles de la limpieza que normalmente tapan el contador.

Otro porblema es que cada cierto tiempo, un señor tiene que entrar en nuestra casa, pasearse por la misma, hacer ruta turística por la misma, hasta llegar al contador, apuntar el contaje y marcharse. Además no se porque esto siempre pasa en los momentos más inoportunos de nuestro que hacer diario. A nadie le gusta recibir visitas inesperadas y menos de un extraño.

El consejo es que si tenemos la posibilidad de trasladar el contador a una zona común, patio, fachada, etc, hacerlo para evitar que el inspector entre en nuestra vivienda y pueda visualizarlo desde fuera. ¿ Cuando se puede hacer esto ?, cuando reformemos la vivienda, cuando vayamos a pintar, cambiar un techo falso o levantar la madera, se puede desplazar la acometida sin ningún problema, sobre todo ahora con los tipos de tuberías como las de multicapa que se pueden meter por cualquier hueco.

Pensar que para todos los casos hay soluciones, más o menos costosas.

Las instalaciones de gas.

Martes, octubre 19th, 2010

La realización de las instalaciones de gas deben ser realizadas por instaladores autorizados que requieren una formación y titulación técnica acorde a la labor a desarrollar.

Para poder ejecutar instalaciones de gas, hay que completar un periodo de formación y aprobar las convocatorias para la obtención del carnet de instalador, convocadas por el Ministerio de Industria.Instalaciones de gas natural.

Dentro de las cualificaciones profesionales, tenemos las categorías A, B y C. Siendo el A el carnet con mayores competencias para ejecutar cualquier instalación. No obstante, cualquier instalador debe conocer la normativa y trámites para la puesta en marcha de las instalaciones.

Un requisito muy importante, es la comprobación de la estanqueidad de las instalaciones para verificar la insexistencia de fugas (foto), cumpliendo los estandares de seguridad exigidos.

En el caso de la foto, el instalador, comprueba la estanqueidad en el tramo que comprende desde el armario de contadores hasta la llave de abonado o usuario. Metiendo aire a una presión de 1,6 bar, aunque la instalación vaya a funcionar a una presión inferior a 1500 mbar. Si durante un tiempo determinado de 15 a 20 minutos, no baja la presión del manómetro, se podrá considerar que la instalación en dicho tramo no tiene fugas y es apta para su puesta en marcha, instalando el contador de gas.

Todas las seguridades son pocas y son bienvenidas. No obstante, debemos desmitificar el miedo al gas, sobre todo al gas natural, porque se trata de uno de los gases más seguros para su empleo diario.

Instalación del ascensor

Lunes, diciembre 31st, 2007

En muchos edificios antiguos no se instalaban ni tampoco se preveía la instalación del ascensor.Instlación del ascensor

Cuando el edificio tenía más de 5 alturas era obligatorio dotar al mismo de dicho servicio. Hoy en día los propietarios de las viviendas buscan mayores comodidades y sin duda cuanto más mayores somos el ascensor se convierte en una necesidad que alivie la incomodidad de subir escalones y transportar los pesos de la compra u otros objetos.

El diseño de los edificios obliga a buscar las mejores opciones técnicas.

Una de las soluciones es instalar el ascensor en el hueco de la escalera, lo que obliga en ocasiones a instalar ascensores de reducidas dimensiones que se adapten al hueco existente.

Los patios interiores que son accesibles desde la escalera es una opción común debido a que suelen ser espacios amplios y que no pierden la función que permitir el paso de la luz aunque se instale el ascensor. En la foto se aprecia como ha sido instalado el ascensor permitiendo a la vez la entrada de luz a la escalera.

Ha sido realizado con estructura metálica y recubrimiento de cristal que elimina la sensación de oscuridad y ahogo. Instalando cristales de color verde ácido que no refleja la luz y elimina los destellos de los reflejos. 

En otras ocasiones el ascensor se coloca por la fachada exterior en cuyo caso deberá adaptarse al diseño exterior para no desentonar con el entorno y a la vez cumplir su función.

Es sabido por todos que un edificio que incorpora el servicio del ascensor revaloriza las viviendas por el confort que representa, de ahí la importancia y necesidad del mismo.

Derribar un tabique

Miércoles, junio 27th, 2007

Las paredes son elemento primordial en una vivienda, marcando la diferencia entre un espacio amplio o un espacio reducido. Las paredes puede convertir una estancia en un lugar cómodo y práctico, o un lugar incómodo e inútil.

Derribar un tabique es una tarea sencilla y rápida, que para los albañiles no les supone emplear mucho tiempo.

Derribar un tabique de 10 m2, con unas medidas estandar de 4 mts de largo x 2,5 mts de alto, puede suponer emplear 2 horas, incluyendo la recojida de los escombros metiéndolo en sacos para su posterior transporte.Para derribar el tabique hay que comenzar por la parte más alta, protegiéndose con casco y gafas de seguridad, contra los cascotes que puedan saltar.

Hay que tener en cuenta que cuando se derriba una pared, puede haber instalación de electricidad dentro de la misma de hay que se tengar que tomas precauciones de seguridad. Después el electricista tendrá que reformar la instalación adaptándola al espacio disponible por otra pared o techo, para ocultar la misma.

Por otra parte una vez derribado el tabique, en la base del mismo quedará un espacio libre que si a ambos lados existe madera tendremos que poner madera con una longitud y anchura igual al espacio que nos ha quedado libre. Si alrededor hay baldosa, se pondrá baldosas de en el espacio que ha quedado libre, o si por el contra se va a cambiar el suelo circundante, no serán necesarios remates para igualar porque todo el suelo será uniforme y no se apreciará diferencias de materiales y colores.