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Humedades del suelo.

Miércoles, marzo 30th, 2011

En ocasiones se reflejan humedades en la pared y su origen no está en la misma ( ver foto ). Puede suceder que la causa esté originada en el suelo.

¿Cómo es posible una humedad en pared y no provenga de la pared?. La mayoría de las paredes están lucidad con yeso y la explicación está en que el yeso de la pared absorbe el agua del suelo. El yeso tiene la propiedad de ser absorbente.

Humedades.

El suelo de la foto corresponde a una casa de campo y el origen de la humedad está en que el suelo de la baldosa, está apoyado en una solera de hormigón con poco grosor y se transmite las humedades por la tierra o terreno donde descansa la solera.

Es importante que la solera no esté asentada sobre la tierra, si no que exista un espacio intermedio a modo de cámara que no permita la transmisión de humedades.

Se suele elevar el suelo sobre una plataforma o pivotes, dejando un espacio libre por donde puedan pasar las aguas, a modo de separación.

Esto sirve para no tener humedades y crea un sistema de aislamiento para el frío. Es importante cuando se reforma la vivienda, plantearse una serie de acciones para evitar humedades que posteriormente son complicadas de solucionar.

Las humedades de la pared pueden ser auténticos quebraderos de cabeza. No hay que centrarse sólo donde refleja la humedad, si no que hay que pensar como está construida la vivienda y examinar el entorno para entender las posibles causas de la misma.

Otro orgine de la humedad, está en escapes de agua de alguna tubería de desague que fuga sólo cuando se usa de continuo.

Si la humedad refleja una caída de agua constante, estaríamos hablando de una tubería de presión y ya no sería humedad, sería una fuga de agua.

Humedades en la habitación.

Martes, febrero 22nd, 2011

Cuando nos encontramos con que la pared tiene humedades, si está separada de la fachada, el origen de la misma está en el interior. No se trata de filtraciones del agua exterior, es simplemente un problema de dentro de la vivienda.

Humedades en la pared.

En este caso, podemos tener un desague del baño o cocina, en mal estado, una fuga de presión  o filtraciones de agua provenientes del baño.

Las filtraciones del agua, se producen cuando nos duchamos en  la bañera o plato ducha, y se originan en los azulejos de la zona de ducha.

En los azulejos viejos, que con el paso del tiempo, se cae la masa que tapa las uniones de los mismos, permiten el paso del agua entre las juntas.

Aunque lo más habitual suele ser que se filtre en el encuentro de la bañera o ducha todo alrededor, con los azulejos de remate (ver foto).

La forma de comprobarlo es metiendo la punta de un cuchillo plano.
Si la punta entra  medio centímetro o más, el problema es la falta de rejunteo.

Rejuntear con cemento cola blanco.

La solución es bien sencilla, se limpian las juntas que consideramos que no tiene rejnteo y se aplica cemento cola gris o pasta de rejunteo (ver foto). Con la misma punta de un dedo, podemos extender el rejunteo, y se limpia el sobrante dejando secar unas 24 horas, y así está todo arreglado.

Como la pared de la habitación tendrá las señales de la humedad del baño, habrá que dejar secar varios días para que posteriormente pueda lijar la pared y pintar, el pintor.

Localizar una avería de agua.

Jueves, enero 21st, 2010

Después de muchos años en el mundo de las reformas he aprendido que la prudencia y la reflexión son aspectos que hay que tener muy en cuenta a la hora de trabajar. Antes de realizar cualquier trabajo de reforma hay que planificarlo y desarrollarlo mentalmente como si lo estuvieras realizando. De este modo puedes analizar los materiales que necesitarás, el tiempo que vas a emplear y los posibles problemas que te van a surgir.

Un claro ejemplo es cuando hay que localizar una avería de agua. Pongamos el caso que un vecino tiene una humedad en el techo o en la pared junto al mismo. Lo básico es pensar si la avería proviene de una fuga de un tubo de presión que en este caso caería el agua constantemente. Si se trata de desague cae el agua con menos intensidad, deja una zona con mancha de huemedad más amplia y gotea de un modo intermitente que es cuando se utilizan los servicios de la cocina o el baño.

Segundo, debemos subir al piso superior y comprobar exteriormente si algun latiguillo gotea, o algun sifón pierde agua, o en la salida del inodoro se aprecia humedad. Si dicha vivienda tiene muchos años y no han reformado la misma, probablemente los desagues sean de plomo viejos y empiezan a fallar. En cambio si la vivienda está recien reformada, puede ser que los profesionales hayan dejado algo mal y provoque humedades al piso inferior.

En otros casos, en viviendas de muchos años, las bajantes de fecales son de uralita y con el tiempo se han rajado y empiezan a peder agua con el consiguiente incordio para los pisos inferiores. En este caso sería una avería de debe arreglar la comunidad por ser un elemento común.

En otras ocasiones cuando gotea agua constantemente, puede deberse a una fuga en la calefacción. La forma de comprobarlo es revisar el manómetro de la caldera y analizar si ha bajado la presión del circuito de los radiadores.

También sucede que a veces se producen obstrucciones en tuberías generales de desague, rebosando por las juntas de los tubos viejos y provocan humedades, en estas ocasiones, una vez desostruida la bajante desaparece el mal.

Lo más importante a tener en cuenta es que no hay que ponerse a picar las paredes o suelos de los pisos hasta no cerciorarse del origen de la humedad y picar solo lo necesario en el lugar indicado.