23. Marzo 2009 por Luis Seco.

A petición de algunos usuarios que me solicitan orientación sobre precios de mercado, he contactado con una empresa de reformas y tras recibir la información solicitada, intentaré describir las partidas de trabajo y precios orientativos.

Es importante recalcar que son orientativos y en ningún momento trato de indicar que sean oficiales ni exista una tabla al respecto, simplemente son precios de una empresa X a la cual no nombraré por su deseo expreso.

En relación a precios de trabajos de albañilería, esta empresa estima que picar las paredes de una cocina o baño, sin quitar la masa vieja, picando solo los azulejos y enchapando las mismas con material de agarre ( cemento cola ), incluido, cobra a 42 €/ m2. Azulejos no incluidos que varian desde 9 € hasta lo que se quiera gastar el cliente. Los impuestos son aparte.

En este precio incluye el cemento cola, la mano de obra y la parte proporcional del desescombro.

Cabe señalar que dependiendo de algunas provincias este precio puede ser alto y en otras bajo, por eso se tiene en cuenta la situación del mercado y la crisis actual, de ahí que seguramente el precio más habitual sea inferior.

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21. Noviembre 2008 por Luis Seco.

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La reforma de nuestra cocina nos trae de cabeza y nos resulta complicado acertar con el diseño y los materiales que queremos utilizar. Siempre tenemos una idea en mente de como nos gustaría que fuera, pero no sabemos como ponerla en práctica.  En la web de muebles de cocina  de  Thesingularkitchen disponen de todo tipo de estilos, diseños y materiales que se adaptan a la idea que tengas sobre tu futura cocina.  

En todo momento dispones del precio  que te va a costar, con facilidades de pago y olvidate del tópico de, diseño igual a caro, la calidad y variedad se adpata a tu bolsillo. Muebles de cocina completos desde 3229 € hasta el límite que tu te pongas. Existen diferentes estilos como son: las cocinas de lujo, gran lujo y TSK exclusive. Si eres de los que les gusta dibujar y quieres empezar ya mismo a diseñar tu cocina, te ofrecen una programa de dibujo para que hagas tus diseños y pruebes como quedaría. He probado el progama y para alguien como yo que el manejo de los programas gráficos,  no es su fuerte, me ha resultado bastante sencillo de utlizar.

Thesingularkitchen tienen  empresas concesionarias por toda la geografía española donde poder solicitar tu cocina, aunque quizás deberían tener más de las que aparecen en el listado, yo por ejemplo he buscado en vizcaya y solo hay una en un pueblo llamado Durango, lo que me obliga a desplazarme 30 kms. Pero bueno el que algo quiere algo le cuesta.

Al fín y al cabo conseguimos dar una solución al quebradero de cabeza, que ya no lo es, de diseñar nuestra cocina.

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24. Septiembre 2008 por Luis Seco.

Las casas de madera o mejor dicho con estructura compuesta por vigas de madera y paredes de ladrillo, requieren un especial cuidado a la hora de reformarlas.
Normalmente se trata de casa de más de 50 años, cuyas vigas y columnas se encuentran deterioradas por el paso de los años, con polilla o han perdido resistencia.

Las vigas tienden a combearse con la consecuencia de que los suelos pierden su nivel óptimo, de ahí la necesidad de colocar los suelos nuevos sobre los existentes, buscando el punto más alto para igualar por completo todo el piso.
No es de extrañar que tengamos que aumentar la altura del suelo de 10 a 20 cmts, y por ello se nos origine un escalón en la entrada a la vivienda. Aprovechando que los pisos antiguos tienen alturas interiores de 2,70 a 3 mts o más, no perderemos espacio habitable, ya que lo habitual en una vivienda con estructura de hormigón es que la altura sea de 2,45 a 2,60 mts.

En las reformas de los baños y las cocinas hay que tener en cuenta poner malla metálica protectora en aquellas vigas o columnas donde se coloquen los azulejos y baldosas. El motivo es que con los movimientos existentes en las vigas y columnas, los azulejos pueden rajarse y para ello la malla protege y aisla los mismos, absorbiendo esos posibles movimientos.

Al colocar los suelos nuevos de madera y en los baños y cocinas, es interesante poner una malla para el aislamiento del ruido. Al ser suelos de madera, el ruido se transmite con facilidad y al crear una pequeña cámara encima del suelo original se puede producir un efecto tambor que podemos evitar con el asilamiento.

En definitiva, siguiendo una serie de recomendaciones básicas conseguiremos una reforma de calidad en nuestra casa con estructura de madera.

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30. Marzo 2008 por Luis Seco.

Para la distribución de los muebles de la cocina se toma como punto de partida el fregadero y la placa de cocinar. Teniendo en cuenta que ambos aparatos no deben estar juntos, ya que la electricidad o aunque sea la placa de gas, con el fregadero, no deben estar juntos.

Así tenemos que entre la placa y el fregadero se pone la lavadora, lavavajillas o algun mueble bajo. La mejor posición del fregadero es en el medio entre la lavadora y el lavavajillas, permitiendo poner las tomas de agua y desague de los tres servicios, dentro del mueble de fregadero.

La nevera o combi, al ser un aparato alto, se busca la escuadra de la cocina para evitar que quite luz a la cocina y no rompa la linea entre los muebles altos y bajos.

El horno y/o microondas, se tiende a colocar en los muebles altos o cuando son dos aparatos independientes se pueden colocar juntos, uno encima de otro, con separación intermedia, a modo de torre.

La placa de cocina, es habitual su colocación en el centro de la cocina, siendo el eje de todas las actividades. Debajo de la placa tenemos dos opciones, colocar unos cajones para las cazuelas y vajilla grande, o el horno por su cercanía a la actividad de la placa de cocina.

La tendencia actual es la de colocar campanas extractoras de tipo decorativas a modo de chimenea, dejando de lado las extractoras tipo cajetín. Las decorativas tienen el inconveniente de su medida, en torno a 70, 80 o 90 cmts, quitando de este modo un valioso espacio para los muebles altos y su capacidad de almacenamiento. Sin embargo la campana tipo cajetín ocupa unos 50 o 60 cmts y además permite utilizar el espacio interior.

Ya se sabe, lo bello siempre no es práctico ni funcional.

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28. Diciembre 2007 por Luis Seco.

Las baldosas de cocina, son un elemento que soporta muchos elementos a diario.

El tránsito normal de los habitanates de la casa, la caida de elementos líquidos,  elementos sólidos como son restos de comida u caida de objetos.

Lo importante a tener en cuenta será colocar baldosas de color oscuro que dismilune la continua suciedad que se produce, que sean baldosas fuertes para aguantar los golpes de objetos metálicos, que no sea porosoa para que no se filtren los líquidos y suciedad, y además que sea de un material  antideslizante para evitar caidas y resbalones.

Una baldosa fuerte a considerar es la porcelánica o el terrazo por su extremada dureza y resistencia.

Importante que no queden vacios del material de agarre, por debajo de la baldosa, para evitar roturas fáciles del material, de ahí que el cemento-cola o masa de albañilería se coloque de una manera compacta sin huecos por falta de material.

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22. Diciembre 2007 por Luis Seco.

Toda obra o reforma a realizar, debe disponer de una licencia de obras que autorize su ejecución.

El organismo encargado de otorgar las licencias es el ayuntamiento correspondiente donde se ejecute la obra o reforma.

El precio de la licencia que cobran los ayuntamientos es una tasa municipal que varia entre un 2 y un 6 % del presupuesto de ejecución. Para solicitar la licencia de obras menores, nos presentaremos en el ayuntamiento correspondiente con el presupuesto de ejecución de la reforma, facilitado por el profesional.

La licencia de obras nos otorga la libertad para llevar a cabo la obra o reforma, según las especificaciones y detalles de los trabajos a realizar, durante un plazo previsto que suele ser bastante amplio y en la dirección solicitada.

De cara a los vecinos estaremos autorizados a ejecutar los trabajos dentro de los horarios establecidos por el ayuntamiento, sin preocuparnos de que algún vecino proteste por el polvo o los ruidos, y nos pueda denunciar.

La licencia de obras es una hoja que tiene que estar en sitio visible de la vivienda por si en algún momento es solictada por algún agente municipal o terceras personas.

Algunos particulares presentan presupuestos de menor importe para pagar una tasa inferior. En ciertas ocasiones, el particular no solicita la licencia de obras, con el consiguiente riesgo de que algún vecino le denuncie y la autoridad municipal le pare la obra, con el consiguiente retraso de la misma. Normalmente se solicita la licencia y se puede continuar con la obra.

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