REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

Dicen que cualquier tiempo pasado fue mejor, ! no lo se ¡, siempre que nos quedemos con lo bueno y desechemos lo malo.

En los nuevos diseños, los fabricantes buscan una mezcla de lo anterior con lo nuevo, de lo antiguo con lo actual.

Vemos como en la foto, el lavabo, nos recuerda a las antiguas palancanas donde nuestros antepasados echaban agua con una jarra y se aseaban. Cambiando el agua con cada uso. No existía el agua canalizada y la única forma de surtir de agua potable era mediante cubos de los pozos habilitados para tal uso.

El lavabo tipo bol, mezcla la forma de palancana, con el grifo actual, moderno, de monomando, sobre un sencillo armario, imitación a la sencillez de lo antiguo. Es la unión de los sencillo y lo práctico, sin perder de vista el diseño y comodidad.

Serán las nuevas tendencias o será una moda pasajera. También podemos pensar que los diseñadores se han estrujado tanto la cabeza que no encuentran nuevas formas y retroceden a lo anterior.

Parece también que lo añejo, lo viejo tiene más valor como si de una reliquia se tratase, como algo único e inigualable. Quizás lo que ahora nos parece moderno y tiene una valoración, cuando pasen los años, incrementará su valor por ser inigualable.

Entonces, cuando más tiempo pase, como el vino, mayor valor adquieren las cosas. No podemos dejar de mirar por el espejo retrovisor sin perder de vista lo que tenemos delante.

Dejarme deicr que me gusta lo moderno, lo nuevo y no lo antiguo, que me da la sensación de obsoleto y menos práctico.

Necesitamos renovarnos y estar a la expectación de las novedades, y no conformarnos, ser inconformistas. A caso cuando hacemos las reformas, como su nombre indica, ¿ no reformamos lo existente ?

Como todas las cosas, materiales, herramientas, etc, todo ha evolucionado. El bide no iba a ser menos. Hoy hablaremos de como eran los bides antiguos.

Antiguamente, la instalación del bide en los cuartos de baño, no era algo habitual, significaba ser un aparato novedoso y desconocido para muchas personas. Hoy, que para muchos es algo imprescindible, sería inpensable no tener bide en el cuarto baño. También hay que decir, que al ducharnos todos los días, en mi opinión, puede ser algo prescindible.

La aparición del primer bide era algo revolucionario. Todavía me acuerdo de una canción del grupo La Trinca, sobre el bide y decía algo así como “… ola la o mondie, será una filigrana, será una palangana con chorre incorpore… “, mezclando el castellano y el francés.

Efectivamente, tenía un chorro incorporado que salía de la parte inferior del bide y si no estabas sentado, o abrías muy fuerte, el agua podía pegar en el techo. Para muchos era un placer sentarse y recibir ese chorro de agua caliente, ” sin ser mal pensados “. También salía el agua del borde y por eso tenía una palanca para elegir chorro inferior o superior.

Hay que pensar que el chorro inferior podía llegar a ser lo más antihigiénico posible, teniendo en cuenta que el agua salía por abajo y volvía a caer sobre la base donde estaba el chorro. Si el agua se ensuciaba con el uso, se podía mezclar con el agua que salía del chorro.

Hoy en día esto no pasa por normativa y los bides solo son de chorro superior.

En construcciones de obra nueva, los desagues generales de fecales y pluviales, discurren por el techo del garaje. Para evitar el retorno de malos olores del saneamiento, hacia los tubos generales, se instala un sifón general.

El sifón se cubre de agua con el uso y tapona el retorno de olores al estar cubierto de agua.

Unos de los problemas que existen actualmente, es que los tubos pasan por el techo del garaje, en horizonal, con poca pendiente de caida. Tampoco se puede poner los tubos más inclinados porque si no, lo coches pegarían en el techo con los mismos. Los usuarios tiran todo tipo de objetos por los inodoros, trapos, compresas, etc, y estos, al no tener pendiente las tuberías, se quedan depositados en las mismas. Con el uso continuo, son arrastrados hasta el sifón, creando verdaderos tapones y obstrucciones.

Las consecuencias de las obstrucciones son que el agua retorna hacia atrás, saliendo por los baños de las lonjas, que son los que se encuentran más bajos o a los primeros pisos de las viviendas.

Resulta bastante desagradable para un usuario, ver como de tu inodoro, retorna agua, porquería y otra serie de objetos innombrables. El sifón cumple su función pero a la vez se tapona con el uso.

El problema no es la sección del sifón que sea mayor o menor, al final siempre se obstruye por la mala conciencia y mal uso que hacen los usuarios, de los cuartos de baño.

La solución, la concienciación.

Ultimamente parece ser que para solucionar los problemas de las humedades, recurrimos a la tela asfáltica para todo.

Hay un gotera en el tejado, ponemos tela asfáltica. Filtra agua por una grieta, tiramos de tela asfáltica. Hay goteras en el garaje, entonces colocamos la tela asfáltica (foto). Creo que estamos en un error. No debemos pensar que la tela asfáltica es el remedio a todos los problemas de filtraciones, humedades, goteras, etc.

Paseando por la calle (foto), veo que unos operarios están soldando tela asfáltica en la acera, seguramente debajo hay unos garajes y tienen goteras. Conociendo el comportamiento del agua, este trabajo que están realizando, que es parcial, solo en una zona, no servirá para nada. El agua buscará pasos en horizonal hasta buscar un hueco o rendija y volverá a filtrar. Señores operarios, queda muy bonito y muy profesional, ¡ ponemos la tela asfáltica y solucionado!, pues no señor.  Si la superficie que abarca el techo del garaje, osea la calle y acera, es muy amplia, soldar unos 4 m2 no es la solución.

¿ Que hay que hacer ?, levantar toda la calle y acera, y aislar toda la superficie por completo. No poner parches que lo único que hacen es desviar el agua por otro lado.

¿ Cómo soldar la tela asfáltica ?, primero alisar toda la superficie sin dejar resaltes ni aristas. Luego pintar con pintura negra tipo liptol para cubrir todos los poros y que además servirá para que agarre la tela. Por último, dar calor a la tela y al suelo, para que funda la tela en el suelo y se lleve a cabo un agarre completo. Todo lo demás que no se haga de esta forma, es pan para hoy y hambre para mañana.

En ocasiones necesitamos que el agua que nos llega de la red, la que consumimos, esté filtrada y limpia. En algunas zonas de España, sobre todo el sur, zona de levante, Cataluña, etc, el agua se puede consumir pero no es recomendable. Suelen ser aguas con mucha cal que en bajas cantidades no resultan nocivas para la salud, pero en consumos constantes pueden ser perjudiciales.

Las mejores aguas las tenemos en la zona norte, donde se puede beber sin ningún problema para nuestra salud. No obstante, para determinadas funciones, debe ser filtrada, porque aunque no lo parezca, también arrastra impurezas y restos de elementos ajenos al agua.

En algunas industrias, como para la cristalería, necesitan que el agua previamente sea filtrada para depués realizar los lavados de los cristales, necesitando aguas puras.

En el sector de la fotografía, también es primordial tener aguas puras para el revelado de fotos a papel.

En la industria química, también se trabaja con el agua muy pura.

Para todas estas funciones, se instalan filtros que retienen las impurezas y filtran  los cuerpos extraños o microorganismos. Los filtros pueden ser de diferentes tamaños y con diferentes niveles de filtrado y básicamente no aseguran aguas limpias a la salida de los mismos.

En el caso de la foto, se trata de un filtro para el consumo de agua de un laboratorio fotográfico, donde en su interior se aloja la membrana o filtro propiamente dicho.

Estos filtros tienen una vida útil indicada por los fabricantes correspondientes tras la cual han de ser sustituidos para seguir ejerciendo su labor con garantías.

No obstante, para el consumo humano, la mejor agua que podemos consumir, es el agua mineral que se suministra embotellada.

Tenemos mayor conciencia en pensar que no todos tenemos la misma movilidad y dentro de los usuarios, los minusválidos son los que más problemas se encuentran a la hora de utilizar el cuarto de baño. Para hacerles la vida más fácil, se adaptan las ciudades, los espacios públicos, privados y las viviendas.

Dentro de la vivienda el cuarto baño se debe reformar facilitando el baño con ducha en el suelo y desague al ras del mismo, de este modo si el usuario debe acceder con silla de ruedas, no tiene escalones que impidan entrar a la ducha. Para colocar la ducha en el suelo, se deben de dar caidas en el suelo hacia el desague, para que no se formen charcos o estancamientos de agua. Por eso es importante que el albañíl prepare la base previa al azulejo, con pendientes apropiadas.

Para evitar filtraciones de agua, la base del suelo y parte de la pared, debe ser impermeabilizada o aislada, para evitar el paso del agua de la ducha al vecino de abajo. Se puede realizar el aislamiento con planchas de plomo, algo en desuso, o con plancha de pvc, flexible, que incorpora la válvula de desague y es más efectiva.

También se debe complementar la ducha con barras de apoyo laterales y sujección, que sirvan de asidero para que en un momento dado la persona se puede poner de pie o agarrarse en caso de falta de equilibrio. Son muchas las formas, medidas y materiales, en los que se fabrican las barras de apoyo, pudiendo adaptarse a cualquier tipo de ducha.

Otro detalle a tener en cuenta será que la ducha sea lo menos deslizante posible, impidiendo delizamientos fortuitos por la mezcla del agua y el jabón.

No obstante, aunque no se trate de baños para minusválidos, cada vez son más quienes preparan los baños pensando en la comodidad de la ducha en el suelo, en las personas mayores o pensando en un futuro, cuando tengamos más problemas  para movernos con soltura.

Se acerca el invierno y empezamos a pensar en poner a funcionar nuestro sistema de calefacción. Hay una serie de consideraciones que debemos tener en cuenta a la hora de poner en marcha la calefacción.

Debemos asegurarnos que la presión del circuito de los radiadores, cuando la caldera está fría, se encuentra entre 1 y 1,5 bar. ¿ Cómo se comprueba ?, en el forntal de la caldera tenemos un manómetro, que es un círculo a modo de reloj, donde tenemos marcado la presión del agua que está dentro de los radiadores. Si la presión está por debajo de 1 bar, tenemos que llenar el circuito con la llave de llenado situada debajo de la caldera. En algunas calderas y sobre todo en los últimos modelos, el manómetro ha sido sustituido por un display digital, mucho más exacto y fácil de visualizar.

Si hemos llenado el circuito es probable que tengamos que purgar los radiadores. No hay que tener ningín temor a purgar los radiadores ya que simplemente se trata de sacar los aires del interior de los radiadores, para que estos no impidan que el radiador caliente.

¿Cómo sabemos si hay aires en los radiadores?, es muy sencillo, ponemos en marcha la calefacción y después de unos 10 o 15 minutos, cuando los radiadores estén calientes, podremos comprobar que una parte del radiador esta fría y otra caliente, esto significa que tenemos aires y hay que purgar. También se puede probar con los radiadores en frío, con el simple hecho de abrir el purgador. Si sale agua (foto), colocando un vaso debajo para recojer el agua, cerramos el purgador porque no tenemos aires y sino nos saldrá aire. Cuando el radiador esté purgado saldrá agua y ya podemos cerrar el purgador.

Después de purgar hay que volver a controlar la presión en el manómetro y dejar en la presión normal en frío. Importante cuando llenemos el circuito hacerlo siempre con la caldera fría para evitar contrastes de frío y calor que puedan perjudicar a los mecanismos de la caldera.

Terminado el cuarto de baño, nos queda poner los accesorios y complementos del mismo. La mampara es hoy en día un elemento fundamental en el uso de la ducha, si no queremos que el agua caiga fuera y mojemos al vecino de abajo.

No solemos tener en cuenta el coste ni planificación de su instalación. Varios detalles a tener en cuenta:

- Si la mampara es un modelo estandar que se ajusta a diferentes medidas por la forma en que ha sido fabricada, podemos encargarla incluso antes de empezar el baño y así cuando acaben los gremios podrá ser instalada de inmediato.

- Si la mampara no tiene tensores con amplio margen de error en la medición, debemos esperar a que el baño esté enchapado y tomar la medida exacta para su posterior compra.

- Si la mampara va de pared a pared y no necesita ser sujeta en la pared con tirafondos, no hay problema, pero si el montador tiene que atornillarla, como las mamparas de escuadra, semicirculares, etc, nos preocuparemos de tomar las medidas y saber por donde pasan los tubos de agua, desagues y calefacción, para no taladrarlos y llevarnos un susto.

- Cuanto nos va a costar su colocación. Por referencias y después de consultar a los montadores, llegamos a la siguiente conclusión. Una mampara frontal, entre dos paredes, puede costar su montaje entre 60 y 75 €. Sin embargo si la mampara es semicircular para plato ducha semicircular, el precio puede llegar a los 90 €. Estos precios son de montaje dentro de la misma provincia de la empresa instaladora  y a unas distancias máximo de 25 kms. Si las distancias son superiores, cobran kilometraje. No obstante, algunas tiendas de mamparas regalan el montaje aunque ya lo hayan cobrado en el precio final.

- Tipos de cristales de las mamparas. Tenemos el cristal acrílico, opaco, tipo plástico, con formas de gotas, rayas, relieves, etc y que es el más barato. Después tenemos el cristal templado, transparente, con grosores desde 4 a 6 mm, es un cristal de seguridad como los cristales de los coches, que ante un golpe se resquebraja pero no se cae al quedar unidos los trozos.

- El perfíl más habitual es el aluminio, en colores desde blanco, pasando por todas las gamas de colores hasta cromado con brillo o sin brillo.

- Las formas de las mamparas se ajustan a cualquier tipo de plato de ducha del mercado.

Ante todo esto tenemos una amplia variedad de modelos, precios y fabricantes, para la mampara de nuestros sueños.

Cualquiera que vea las tomas que necesita una caldera, pensará cuan difícil tiene que ser poner la caldera, que si el agua, el gas, la calefacción, la electricidad, la salida de gases…etc.

Bueno, no es para tanto, en la siguiente foto, podeís comprobar como se distribuyen las tomas o acometidas de la caldera. Para un calefacctor es lo más elemental y sencillo. Hay que tener en cuenta que la posición de las mismas pueden variar en función de cada fabricante.

Las acometidas:

El gas, habitualmente gas natural, tiene que ir a la vista, no se puede ocultar a no ser que vaya envainado, es decir dentro de otro tubo que lo proteja de un modo estanco. La instalación necesita una llave de aparato junto a la caldera para el bloqueo en caso de necesidad.

La ida de la calefacción, como su nombre indica, es la ida o salida del agua que se distribuye por el circuito cerrado de la calefacción. Los tubos son de mayor sección que los del agua fría o caliente.

El agua caliente, es el agua que va hacia el consumo de ducha, bañera, bide, fregadero, etc. Es el agua calentada una vez ha recorrido el interior de la caldera.

El agua fría, es el agua que llega de la red y sirve para el consumo que después se calentará para el servicio de baño, cocina y aseo. También se utiliza para llenar el circuito de la calefaccón, con su llave de bloqueo.

El retorno de la calefacción, es la vuelta del agua que sale de la ida de la calefacción y que retorna a la caldera una vez ha pasado por los radiadores y todo el circuito cerrado de la calefacción.

También hay otras acometidas o enlaces, necesarios, como la conexión eléctrica para hacer mover la bomba de la caldera y otros elementos. Por último tenemos la salida de gases que conduce al exterior los gases quemados durante la combustión del gas dentro de la caldera.

El tipo de lavadora más habitual que se instala en las cocinas, es la estandar de carga frontal  y de 60 cmts de anchura. Este modelo de lavadora es el apropiado cuando se quiere que los muebles bajos de la cocina, estén cubiertos por una encimera continua, sin cortes. La única desventaja es que para meter la ropa hay que introducirla por el frente.

Existe otro modelo de lavadora que tiene una anchura inferior, 45 cmts, pero que resulta más cómoda para meter la ropa. Al tratarse de una lavadora de carga superior, puerta por encima, resulta apropiado para personas mayores que no quieren agacharse para utilizarla, ni necesitan mucha capacidad por ser pocos de familia. Además tienen los mandos para su manejo, también por la parte alta.

Las desventajas son dos: tiene menos capacidad de carga que una convencional de 60 cmts y no permite poner una encimera corrida por encima, cortando la linea de la encimera. Hay personas que esto no les importa, buscado una facilidad de uso y acceso.

Todo lo demás, conexiones de agua, desague y electricidad, son iguales todas las lavadoras, encontrándose las tomas por la parte trasera de las mismas.

Cuando se realizan las instalaciones de agua fria, caliente o calefacción, es importante combrobar que no hay fugas y todos los enlaces sean estancos. Antes de tapar con la masa de albañilería, ladrillos y azulejos, es necesario realizar las pruebas de estanqueidad.

Se pueden hacer de varias formas. Meter presión con una bomba, con una determinada presión similar a la que va a soportar la instalación nueva. Otra forma es meter presión directa de la red y para ello, se comprueban todos los ramales.

En el caso de la foto, se hace un puente exterior, entre las tomas del agua fría y las tomas del agua caliente, asegurando que ambas instalaciones se verifican, para evitar fugas de agua.

Se mantiene la presión durante un tiempo determinado de 1/2 o una hora, tiempo suficiente para examinar todos los elementos y conexiones de las instalaciones, con una comprobación visual.

De este modo tenemos la certeza de que no quedan fugas ocultas, evitando el consiguiente trastorno que supondría tener que levantar el suelo o paredes ya alicatadas.

El depósito del inodoro, cumple la función de almacenar el agua que posteriormente utilizaremos para limpiar la taza o baza como lo denominan en algunos lugares.

Cada vez que pulsamos el botón de descarga de agua, del inodoro, entran en funcionamiento los mecanismos interiores del depósito.

Por un lado tenemos el flotador o mecanismo de alimentación, que está conectado a una toma de agua fría y permite el llenado del depósito, bloqueando la entrada del agua cuando el agua alcanza un determinado nivel y siempre por debajo del rebosadero. La forma de bloquear la entrada es cuando el flotador o boya, se eleva y ejerce una presión sobre un eje que a su vez conecta con una base con junta que tapa el orificio de alimentación.

Por otro lado y en la parte central, esta el mecanismo de descarga que es el que ayuda a liberar y dar paso a toda el agua acumulada, permitiendo la salida por la parte inferior. En el momento de pulsar el botón, el mecanismo se eleva y descarga el agua, bajando a su posición natural y tapando el orificio de salida, cuando se ha vaciado el depósito. También cumple la misión de aliviadero o rebosadero, por su parte alta, cuando el nivel del agua sube en exceso, evitando que el agua escape al exterior por fuera del depósito.

Los mecanismos de los diferentes fabricantes varian en la forma de unos a otros, pero básicamente, todos cumplen la misma función, llenado y descarga.

Hay clientes que temen empezar las obras de su vivienda por el hecho de lo incómodas que pueden resultar. Es cierto que una reforma integral practicamente, asegurando al 100×100, que no se puede vivir en el piso lo que dure la misma.

Sin embargo hay detalles que pueden facilitar la vida al cliente que tiene que soportar toda la evolución de la obra, por no poder marcharse a otro sitio.

Si se realiza la reforma de la cocina, al menos, el electrecista deberá dejar un enchufe para conectar una placa de cocinar o colocar una bombona de gas butano, si la cocina es de gas, siendo en este caso labor del fontanero.

El fontanero, también deberá dejar una toma de agua en uso, para poder lavarse lo mínimo, colocando un balde y el suministro de agua para cocinar.

Si la reforma es en el baño, el inodoro viejo que se va a retirar, servirá para que el fontanero, lo ponga provisional, con unos ladrillos (foto) y poder hacer las necesidades, tanto los gremios como el cliente. No hace falta mencionar que también tendrá que dejar la toma de agua.

No se considera el poner agua caliente porque quizás el plato de ducha o bañera, no estén instalados y no sea necesaria su uso. Muchos clientes optan por asearse en casa de vecinos, familiares o en el gimnasio.

Lo incómodo que resulta la obra se compensa con el resultado final de la misma. Para ver las cosas bien, primero hay que verlas mal.

Cuidado con los grifos termostáticos de bañeras y duchas. Aún a pesar de disponer de filtros en la entrada del agua fría y caliente, pueden permitir el paso de pequeñas partículas de porquerías que están adheridas en los tubos de agua de hierro.

Estas partículas cuando la presión de la tubería es constante no se desprenden de las paredes de las tuberías, pero cuando hay un cambio de presión, por ejemplo cuando se corta el agua general en el piso o en la calle, se sueltan del interior y se alojan en los espacios más reducidos y en pequeños pasos, como en filtros, flotadores de inodoros, mecanismos de grifos termostáticos. De ahí que muchos grifos empiecen a fallar en la regulación fría-caliente y sea muy difícil arreglarlos.

Solución, renovar las tuberías viejas, sobre todo si son de hierro porque las de cobre, plástico o multicapa, no dan esos problemas.

Un usuario de la primera planta de un edificio informa que le entra agua por el sun de ventilación. Tras revisar las tuberías de bajantes y tejado, no se aprecia ninguna rotura o causa de la humedad. El usuario nota la gotera los días de mucha lluvia intensa. Tras muchas cábalas  se llega a la conclusión de que en la zona del tejado cuando azota mucho la lluvia se filtra el agua por el sun de ventilación y refleja la gotera en la base del primer piso donde empieza el sun del edificio..
Para dejar en servicio el sun y evitar las filtraciones se idea un sombrerete que permite la función de ventilación del sun y a la vez proteje el mismo de los vientos y agua racheado. Fabricado en material de cinz, con refuerzos de las pletinas utilizadas en los canalones de cinz, remaches para su fijación y tornillos barraqueros para su sujección en el sun. Solucionado el problema.